20251018-天风证券-周观REITs_华夏华润商业REIT首次扩募申请获受理_13页_4mb

华夏华润商业REIT扩募申请获证监会及深交所受理，拟收购苏州昆山万象汇项目，该项目位于昆山城西核心地段，为地铁上盖商业综合体，建筑面积18.18万平方米，运营超5年。本周REITs市场整体下行，中证REITs全收益指数跌1.44%，其中产权类表现弱于经营权类。REITs跑赢沪深300但跑输债券与商品指数。招商高速公路REIT、汇添富九州通医药REIT等领涨，物流仓储和消费类REITs领跌。成交活跃度回落，周成交额环比降4.6%，交通基础设施类成交额最高。细分品类中保障性租赁住房、市政环保成交额显著上升，消费基础设施降幅最大。风险提示包括基础资产经营不确定性、现金流预测偏差及发行进度不及预期。