莱坊-政策将如何扶持企业渡过疫情难关-2020.3-14页_4mb
报告摘要
政策扶持企业渡过疫情难关总结
核心内容
为应对2020年新型冠状病毒肺炎疫情对企业经营带来的冲击，中央及地方政府相继出台多项扶持政策，涵盖税费减免缓征、租金减免、财政补贴和融资优惠等方面，旨在减轻企业负担、支持企业平稳健康发展。
主要政策类型与关键信息
税费减免缓征政策
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中央政策
- 政策名称：《关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》
- 受益者：企业
- 受益行业：部分制造业、交通运输业、餐饮业、住宿业、旅游业
- 政策内容：
- 重点保障物资生产企业可申请全额退还增值税增量留抵税额
- 受疫情影响较大的困难行业企业2020年度亏损最长结转年限延长至8年
- 纳税人提供公共交通运输服务、生活服务以及为居民提供必需生活物资快递收派服务的收入免征增值税
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国务院政策
- 政策名称：阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费
- 受益者：企业（含业主及租户）
- 受益行业：所有行业
- 政策内容：
- 中小微企业免征三项保险费用（2月-6月）
- 大型企业减半征收三项保险费用（2月-4月）
- 企业可申请缓缴住房公积金
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地方政府政策
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北京市
- 政策名称：《应对疫情影响促进中小微企业持续健康发展的措施》
- 受益者：租户（含旅游业）
- 受益行业：旅游业
- 政策内容：
- 全额退还信誉良好的旅行社质量保证金
- 免征部分企业的房产税及城镇土地使用税
- 个体工商户定期定额纳税可依法免缴定额税款
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上海市
- 政策名称：《防控疫情支持服务企业平稳健康发展的措施》
- 受益者：租户及业主（涉及房产税及城镇土地使用税减免时）
- 受益行业：所有行业（含旅游业）
- 政策内容：
- 对房产税及城镇土地使用税确有困难的企业可申请减免
- 阶段性调整失业保险浮动费率
- 符合条件的参保企业可返还上年度实际缴纳的部分失业保险费
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深圳市
- 政策名称：《应对疫情支持企业共渡难关的措施》
- 受益者：租户及业主
- 受益行业：所有行业
- 政策内容：
- 对受疫情影响的困难企业免征3个月房产税及城镇土地使用税
- 降低住房公积金缴存比例至最低3%（期限不超过12个月）
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广州市
- 政策名称：《支持中小微企业在疫情中健康发展的措施》
- 受益者：租户及业主
- 受益行业：所有行业
- 政策内容：
- 困难企业可申请免征3个月房产税及城镇土地使用税
- 降低住房公积金缴存比例（期限不超过12个月）
- 对疫情防控重要物资保障企业提前复工复产给予奖励
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租金减免政策
- 中央政策：未直接提及具体租金减免政策，但地方政府有相关措施。
- 地方政府政策：
- 北京市：
- 对中小微企业租用国资背景房产的，免收2月份房租；办公用房给予2月份租金50%减免
- 链条餐饮、菜店、便利店等提高租金支持比例上限至70%
- 上海市：
- 对中小企业租用国资背景房产的，免收2月和3月租金
- 深圳市：
- 对非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户租用国资背景房产的，免除2个月租金
- 广州市：
- 对中小微企业租用国资背景房产用于商业实体店的，减免2月和3月租金
- 北京市：
财政补贴政策
- 中央政策：未直接提及具体财政补贴政策，但地方政府有相关措施。
- 地方政府政策：
- 北京市：
- 对滑冰滑雪场所给予补贴
- 对暂停举办的展会项目给予场租费用补贴
- 对符合条件的中小微企业给予3个月社会保险费补贴（30%-50%）
- 上海市：
- 对生活服务业中的文化事业建设费缴费人给予补贴
- 对生产防疫物资的应急技术改造项目给予50%-80%财政补贴
- 深圳市：
- 对生产防疫物资的企业购买设备给予不超过50%的资助（最高2000万元）
- 广州市：
- 对提前复工复产的重要物资保障企业给予奖励
- 对技术改造升级的设备给予资金支持
- 北京市：
融资优惠政策
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中央政策：
- 政策名称：《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》
- 受益者：企业（含业主及租户）
- 受益行业：所有行业
- 政策内容：
- 不得盲目抽贷、断贷、压贷
- 对困难企业予以展期或续贷
- 适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款
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地方政府政策：
- 北京市：
- 普惠型小微企业贷款综合融资成本下降0.5个百分点
- 对中关村创新型中小微企业给予贷款贴息及融资租赁费用补贴
- 上海市：
- 融资担保费率降至0.5%/年，再担保费率减半
- 对重点制造业企业给予财政贴息支持（贷款利率低于1.6%）
- 深圳市：
- 政策性融资担保机构担保费减免30%
- 政府性融资再担保机构全年免收再担保费
- 新增贷款贴息支持最高100万元（期限不超过6个月）
- 广州市：
- 地方法人金融机构全面下调中小微企业贷款利率（不低于10%）
- 北京市：
政策受益情况调查结果
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受访企业类型：
- 租户占64%（其中44%为写字楼租户，19%为购物中心租户，1%为工业及物流租户）
- 业主占19%（其中10%为写字楼业主，5%为购物中心业主，4%为工业及物流业主）
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受访企业规模：
- 中小型企业占54%
- 大型企业占46%
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受访企业性质：
- 民营企业占54%
- 外资企业占31%
- 国有国营企业占15%
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疫情对经营的影响程度：
- 影响较大：37%
- 影响中等：24%
- 影响严重：12%
- 影响轻微：26%
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租金减免享受情况：
- 78%的受访者享受租金减免期限少于1个月
- 18%享受1-2个月
- 4%享受2个月以上
- 12%的受访者租用国资背景的经营性房产，可享受租金减免
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税收减免缓征享受情况：
- 73%的受访者享受相关税收优惠
- 40%享受阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费
- 30%享受缓缴住房公积金
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融资优惠享受情况：
- 21%的受访者享受融资优惠
- 主要包括贷款利率下调（4%）、财政贴息（3%）及融资担保费减免
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财政补贴享受情况：
- 8%的受访者享受社会保险费补贴
- 一些企业享受复工复产奖励及设备资助
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政策帮助程度：
- 72%的受访者认为政策对企业有帮助
- 其中6%认为帮助很大，16%认为帮助较大
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企业信心：
- 55%的企业对政策有信心（26%很有信心，29%较有信心）
- 17%的企业信心不足
莱坊建议
针对地产业主
- 申请阶段性减免企业养老、失业、工伤保险缴纳
- 申请缓缴住房公积金
- 申请减免房产税及城镇土地使用税
- 申请金融机构适当下调贷款利率、增加中长期贷款
- 申请融资担保费减免
- 申请新增贷款贴息支持
针对租户
- 申请阶段性减免企业养老、失业、工伤保险缴纳
- 申请缓缴住房公积金
- 若为旅行社，申请暂时退还旅游服务质量保证金
- 若为北京滑冰滑雪场所，申请相关补贴
- 若为暂停展会企业，申请场租费用补贴
- 若为上海生活服务业，申请文化事业建设费补贴
- 若为广州防疫物资生产企业的技术改造项目，申请补贴
- 若为深圳防疫物资生产企业的设备购买，申请资助
- 申请金融机构下调贷款利率、增加中长期贷款
- 申请融资担保费减免
- 申请新增贷款贴息支持
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