2023-11-02-港交所-旭辉控股集团_二零二三年中期报告_122页_15mb

旭輝控股（集團）有限公司2023年中期報告摘要

公司簡介

旭輝控股是一家專注於房地產開發、投資及物業管理的中國企業，總部位於上海，擁有全國化的土地儲備和多樣化項目組成。

主要成績與挑戰

• 財務表現: 2023年上半年合同銷售額同比下降33.6%至人民幣419.4億元，淨虧損人民幣91.3億元。
• 盈利能力: 毛利率降至15.8%，集團積極推進「一盤一策」銷售策略及成本控制。
• 市場環境: 房地產市場面臨需求疲軟、融資困難及政策調整，公司積極應對。

土地儲備

截至2023年六月三十日，土地儲備總面積4240萬平方米，分佈於長三角、環渤海、中西部及華南地區。

未來展望

• 策略重點: 加速銷售及現金回收、優化項目組合及探索金融工具。
• 政策影響: 中央強化房地產政策，但市場情緒仍未顯著改善。

中期財務重點

• 收入與支出: 已確認收入人民幣3131億元，融資成本人民幣141.6億元。
• 應佔虧損: 核心虧損人民幣17.6億元，但仍保持前20名地產企業的地位。

情況與風險

• 流動資金: 持有人民幣202.1億元現金，積極與債權人協商解決債務。
• 持續營運疑問: 未來債務風險及營運可行性需持續評估。

中期報告其他部分

• 股權披露: 大股東持股份比例穩定，適用性條款影響。
• 企業管治: 符合聯交所規則，審核委員會有效運作。

總結: 旭輝控股在2023年上半年面臨市場嚴峻挑戰，積極推行應變策略，同時密切關注擁有核心優勢的長期發展。