2025-04-25-上交所-苏州高新2024年年度报告_246页_1mb

苏州高新2024年度报告总结

核心内容概览

苏州高新（股票代码：600736）2024年年度报告披露了公司在产业运营、投资、产城综合开发、内部管理等方面的整体表现。公司作为苏州高新区的重要组成部分，围绕“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”的战略定位，推动区域经济高质量发展。

主要观点

1. 利润分配：公司拟以每10股派发现金红利0.18元，总额为20,723,272.33元，尚需股东大会批准。

2. 财务表现：

   • 营业收入：2024年为73.00亿元，同比下降6.58%。
   • 净利润：归属于上市公司股东的净利润为1.31亿元，同比下降35.36%。
   • 现金流：经营活动产生的现金流量净额为-20.999亿元，投资活动产生的现金流量净额为-40.425亿元，筹资活动产生的现金流量净额为43.938亿元。

3. 非经常性损益：公司2024年非经常性损益合计6.16亿元，其中政府补助为1.369亿元，投资收益为3.138亿元，资产减值损失为-5.80亿元。

4. 资产与负债：

   • 资产总额为753.17亿元，同比增长5.17%。
   • 存货增加18.28%，投资性房地产增加53.48%，其他非流动资产增加237.80%。
   • 负债方面，一年内到期的非流动负债增长104.93%，长期借款增长3.44%。

关键信息

一、产业园区运营

• 绿色低碳产业园：全年新增注册资金超百亿元，招引30余个优质项目，总产值超700亿元。
• 医疗器械产业园：全年招引209个医疗产业项目，产值超47亿元，获得多项国家级荣誉。
• 低空经济产业园：成立全资子公司，与SGS公司达成战略合作，计划筹建低空经济检验检测中心。

二、新兴产业运营

• 绿色低碳产业：光伏与储能项目签约量增长66%，并网量增长129%，全年发电量超2,000万度。
• 东菱振动：研发全球首创100吨电动振动试验系统，获多项荣誉，2024年实现营收5.12亿元，净利润2,811.64万元。
• 产业投资：设立17个基金，累计撬动基金规模超116亿元，参与设立生物医药母基金（60亿元），投资收益显著。

三、产城综合开发

• 房地产开发：公司商品房销售面积11.77万平方米，同比下降31.89%；销售金额25.90亿元，同比下降32.23%。
• 商业地产：天都大厦为苏州高新区地标建筑，累计租赁面积6万平方米，租金收入5,329万元。
• 文旅商贸：苏州乐园和徐州乐园全年接待游客430.51万人次，实现营收3.96亿元，开展多种主题活动，提升品牌影响力。

四、内部管控

• 财务管理：发行直融产品20单，总金额83亿元，综合融资成本3.16%，较去年下降45个BP。
• 运营管控：优化预算编制与执行，提升运营效率。
• 人才引育：建立人才库和培训体系，覆盖各岗位员工，提升人才综合实力。

五、行业情况分析

• 产业园运营：中国产业园区经济贡献持续攀升，高新区GDP增长6%，规上工业总产值增长6.7%。
• 产业投资：绿色低碳和医疗器械行业投资增长迅速，政策与市场共同推动行业发展。
• 房地产行业：全国商品房销售面积和销售额均下降，苏州高新区商品房待售面积增长10.6%，土地成交面积减少45%。

财务指标分析

财务科目变动分析

研发投入情况

• 研发费用：4002.29万元，占营业收入比例0.55%。
• 研发人员：共68人，占公司总人数的4.55%。
• 学历结构：博士1人，硕士20人，本科41人，专科6人，高中及以下0人。
• 年龄结构：30岁以下23人，30-40岁34人，40-50岁9人，50-60岁2人，60岁以上0人。

总结

苏州高新2024年在产业园区运营、产业投资、产城综合开发等方面取得显著进展，同时在内部管理、财务优化和人才建设方面也有所突破。尽管营业收入和净利润均出现下降，但公司在绿色低碳、医疗器械等新兴领域持续发力，推动高质量发展。公司将继续优化产业结构，提升核心竞争力，以实现可持续增长。