20191216-天风证券-家居板块数据跟踪报告第十二期_地产销售稳健_竣工回暖受益方向仍是中期布局主线_16页_1mb

报告摘要

本报告聚焦于2019年11月中国家居板块的市场表现及未来发展趋势，重点分析了新房销售、二手房交易、住宅竣工面积、精装修运行情况、家具零售额及原材料价格变化等方面的数据，为投资者提供行业布局建议。

新房销售稳中有升：2019年11月全国住宅商品房销售面积同比增长2.9%，1-11月累计增长1.6%。但30大中城市新房成交面积同比下降4.34%，显示区域分化现象。
二手房成交回暖：11月9大城市二手房成交面积同比增长24.61%，1-11月累计增长14.95%，其中深圳和青岛表现尤为突出。
竣工面积增长：2019年11月全国住宅竣工面积同比增长4.99%，1-11月累计下降4.00%，但交房预测模型显示未来两年交房回暖趋势明显。
精装修市场：1-9月全国精装修商品房开盘量同比增长10.7%，尽管9月单月数据下滑，但未来两年精装修材料供应企业将受益于前期高增长。
家具零售额提升：11月全国家具零售额同比增长6.5%，环比提升4.7pct，1-11月累计增长5.5%。其中床类、床垫类增长显著，沙发类增速也较快。
原材料价格波动：板材价格略有下降，MDI和TDI价格同比大幅下滑，影响部分家居产品成本。

全国：11月销售面积1.37亿平方米，同比增长2.9%，环比下降1.5pct；1-11月累计增长1.6%。
30大中城市：11月成交面积同比下降4.34%，较10月下降8.78pct；1-11月累计增长5.54%，增速较1-10月下降1.20pct。
分线城市：
- 一线城市：11月同比增长20.62%，1-11月累计增长15.16%。
- 二线城市：11月同比下降11.60%，1-11月累计增长0.07%。
- 三线城市：11月同比下降3.22%，1-11月累计增长9.16%。

9大城市：11月二手房成交面积540万平方米，同比增长24.61%；1-11月累计增长14.95%，增速较1-10月提升0.86pct。
城市分化：
- 北京：1-11月累计同比下降8.74%，但增速较1-10月提升0.59pct。
- 深圳：1-11月累计同比增长11.29%，增速较1-10月提升5.94pct。
- 青岛：1-11月累计同比增长3.43%，较前10月提升4.11pct。
- 杭州：1-11月累计同比下降4.81%，但增速较1-10月提升3.20pct。

全国家具零售额：11月同比增长6.5%，环比提升4.7pct；1-11月累计增长5.5%。
品类表现：
- 衣柜类：11月销售额5.18亿元，同比增长11.64%；1-11月累计销售额29.61亿元，增长9.91%。
- 沙发类：11月销售额36.82亿元，同比增长33.37%；1-11月累计销售额157.32亿元，同比下降0.27%。
- 床类：11月销售额40.32亿元，同比增长25.89%；1-11月累计销售额190.03亿元，增长4.41%。
- 床垫类：11月销售额16.37亿元，同比增长67.28%；1-11月累计销售额55.05亿元，增长22.54%。
- 整体橱柜：11月销售额5.09亿元，同比下降9.34%；1-11月累计销售额23.26亿元，下降6.90%。

定制家居：
- 欧派家居：11月销售额5.16亿元，同比增长21.5%；1-11月累计销售额20.80亿元，增长104.93%。
- 好莱客：11月销售额5933万元，同比增长304.14%；1-11月累计销售额2.74亿元，增长36.89%。
- 志邦家居：11月销售额2439万元，同比增长136.53%；1-11月累计销售额2.05亿元，增长35.39%。
- 尚品宅配：11月销售额7429万元，同比下降18.39%；1-11月累计销售额4.69亿元，增长14.03%。
- 维意定制：11月销售额2098万元，同比增长7.38%；1-11月累计销售额1.82亿元，增长39.53%。
成品家居：
- 顾家家居：11月销售额6.33亿元，同比增长104.16%；1-11月累计销售额11.80亿元，同比下降0.62%。
- 梦百合：11月销售额2707万元，同比增长501.63%；1-11月累计销售额7074万元，增长181.27%。
- 喜临门：11月销售额2.31亿元，同比增长89.72%；1-11月累计销售额7.20亿元，增长175.83%。
- 芝华仕：11月销售额5.92亿元，同比增长69.88%；1-11月累计销售额12.02亿元，增长92.06%。
卫浴企业：
- 惠达卫浴：11月销售额3499万元，同比下降28.48%。
- 箭牌卫浴：11月销售额7229万元，同比下降23.35%。
- 九牧卫浴：11月销售额1.86亿元，同比下降4.34%。
- 科勒卫浴：11月销售额6978万元，同比增长221.19%。