2021-10-10-亿欧智库-赋宇新生·2022中国楼宇自控行业白皮书_51页_2mb

中国楼宇自控行业白皮书

1. 行业发展背景

• 定义与作用：楼宇自控系统（BAS）通过集中监控和管理建筑机电设备，实现能源节约、设备自动化和运维效率提升。
• 发展历程：从气动控制到计算机技术，再到云物联网融合，楼宇自控系统经历四代演进（1950s机电设备、1980s直接数字控制、2000s系统集成、2020s智能化）。
• 市场规模：2021年中国市场规模约81亿元，主要为新建楼宇，既有建筑渗透率不足50%。
• 政策驱动：国家“双碳”目标、数字城市建设和“Z世代”用户需求推动行业升级。

2. 发展瓶颈及挑战

主要问题：

• 规范标准缺失：行业缺乏统一标准，政策落地存在地区差异。
• 工程承包问题：总包模式导致责任不清、成本控制激化问题，EPC模式尚不完善。
• 参与者诉求分歧：设计、建造、运营方目标冲突，运维交接不畅。
• 运维能力不足：专业人才短缺、运维预算不足，系统有效工作占比低于30%。
• 系统集成困难：跨专业协调成本高，协议不统一导致集成复杂。
• 本土化不足：外资品牌主导市场，国产品牌难以快速适应中国需求。

3. 发展机遇

核心机会：

• 双碳目标：楼宇自控是实现建筑节能降耗的关键工具，高碳行业低碳转型需求迫切。
• 数字城市：楼宇自控系统成为数字城市建设的数据源，支撑智慧城市治理。
• Z世代需求：年轻职场人群推动自动化、智能化需求，降低人工运维门槛。

4. 发展突破方向

核心策略：

• 能源与信息双流并行：强弱电一体化，优化设备能效管理。
• 自控系统与设备深度融合：如高效机房能效优化，需暖通与弱电团队协同设计。
• 向下物联感知、向上云端治理：利用物联网技术实现数据采集与边缘智能，结合AI算法提升决策能力。

5. 行业破局探索

代表企业案例（美控智慧建筑）：

• C3SI战略框架：

  • KONG CUBE：线上开发者社区，开放平台赋能生态合作。
  • KONG Cabinet：强弱电一体化柜体，简化现场安装与运维。
  • KONG Space：集成化空间控制器，实现跨场景功能优化。
  • KONG Inside：芯片化控制能力，赋能设备自治。

• 行业倡议：

  1. 加强政策扶持与行业标准制定。
  2. 建立运维质量评价体系，明确维保预算占比。
  3. 深化多专业协作，推动生态协同创新。

6. 结语

• 行业现状：中国楼宇自控处于从“监控”向“自治”发展的初期阶段。
• 未来发展：需技术突围+生态协同，实现成本可控、用户体验优化、碳排放减少的可持续发展路径。
• 核心目标：构建“技术隐形、体验无感”的楼宇自治系统，推动数字城市与绿色建筑发展。