> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 金奥国际股份有限公司中期报告分析 **概要：** 金奥国际股份有限公司（股份代号：00009）发布截至2023年6月30日止六个月的中期业绩。报告期内，公司录得收益13,467,000港元，较上年同期的9,973,000港元有所增长，主要得益于物业租金收入增加和部分住宅销售收入。 **财务摘要：** 本期间公司拥有人应占期内亏损约104,265,000港元，较上年同期的115,672,000港元有所收窄，每股基本亏损约为2.92港仙。公司现金流状况不佳，现金及现金等价物仅余约1,345,000港元。 **业务回顾：** 1. **湘潭项目**：物业租赁及住宅开发是集团的主要业务之一。一期部分住宅已销售，计划2024年二期继续开发并争取后续预售后获得现金流。 2. **成都项目**：商业物业租赁为另一主要贡献，占收益约81%，是公司稳定收入来源。 3. **集中供热业务**：业绩虽增长（本期收益达12,560,000港元），但受政府政策延期影响。 **财务风险：** 公司面临较大的债务压力，总额债务约18.34亿港元，大量贷款已经逾期且未能履行还款责任，财务继续经营存有疑问。近期，公司曾积极与多家金融机构磋商财务重组事宜，并采取多种措施改善现金流以化解流动性危机。 **结论：** 金奥国际本期间核心业务现金流有所改善，但仍面临严峻的债务压力和流动性风险，建议投资者密切关注债务重组进展情况。