2024年度中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告_12页_1mb

报告摘要

中国酒店市场投资动态与趋势报告（2024年）
浩华管理顾问公司联合国际与国内主要酒店管理公司，依托厚海数据平台，每年发布《中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》。第十九次报告数据显示，2024年中档及以上品牌酒店签约量为1,538家，同比增长43%，但增速较前一年放缓，主要受宏观政策与品牌主动布局双重驱动。中央化债、降息降准释放市场资金，缓解地方城投与企业财务压力；同时城市更新政策推动单体酒店翻牌融入品牌体系。

2024年中高端酒店签约量同比增长246%，反映投资者对资产价值、运营效率与产品升级需求提升，品牌方亦将其作为扩张重点。高端及以上酒店签约量回暖，超高端及奢华酒店签约数恢复至疫情前水平，市场对高品质度假体验需求稳定。

城市层级分化显著：一线、新一线及二线城市持续为品牌扩张热点。一线城市签约量达170家，同比增长20%，中高端及高端酒店占比领先；新一线和二线城市分别签约414家和317家，中高端品牌占比提升，显示对稳定性的追求；三线及以下城市签约量同比下降11%，主要因中档酒店签约量从257家骤降至146家，降幅达432%。

旅游目的地市场保持增长，全年签约188家，同比增长37%。高端及以上酒店占比达18%，其中西南地区签约55家，西北地区37家，华南地区35家，受益于区域资源与政策支持。

酒店发展呈现结构性变化：小型酒店（150间以下）占比达64%，超高端酒店中该类型占比25%，高端酒店占比稳步上升。2024年新建酒店占主导（73%），翻新改造及适应性再利用占17%，尤其一线、新一线城市需求较高，适应性再利用模式签约111家，政策支持下加速闲置商业物业转型。

管理模式上，特许经营模式占比（73%）超过委托管理（26%），新建酒店中特许经营占比升至70%，存量酒店中特许经营签约占比从59%增至82%，显示品牌方开放特许经营以吸引存量酒店加入。

报告历史沿革：自2015年起每半年发布，涵盖国际与国内管理公司，现统计酒店集团达29家。浩华深耕中国市场20余年，参与城市超280个，提供全方位顾问服务，并构建数据标准与评价体系，推动行业数字化转型。

核心观点总结：