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茂业商业股份有限公司2022年半年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600828
• 公司简称：茂业商业
• 法定代表人：高宏彪
• 报告期：2022年1月1日至2022年6月30日
• 主要业务：商业零售、物业租赁、酒店业务等
• 主要经营模式：自营、联营、租赁等
• 公司地址：四川省成都市东御街19号
• 股票上市交易所：上海证券交易所
• 股票代码：600828
• 股票简称：茂业商业（曾用名：成商集团）

财务概况

主要会计数据

主要财务指标

非经常性损益项目

行业与市场分析

零售行业状况

• 2022年上半年，受多地疫情散发影响，社会消费品零售总额同比下降0.7%。
• 超市和便利店等线下业态表现较为稳健，百货业态受疫情影响较大。
• 6月社零增速回正，政策刺激效果显现。

公司经营策略

• 持续深化改革，增强内功：通过完善管理制度、优化组织架构、推行绩效改革等手段提升管理效率。
• 数字化转型：通过茂乐惠APP、微信小程序、直播等线上平台拓展业务，提升会员体验和销售效率。
• 调改升级：强化商品能力，提升核心竞争力，优化门店定位与品牌运营。
• 重点项目建设：推进成都盐市口茂业天地北区重建、成都双流茂业时代广场建设等项目，提升公司在区域市场的竞争力。
• 处置非核心资产：加速处置参股公司股权、证券投资产品及零星老旧物业，聚焦主业。

营业收入与成本分析

营业收入分行业、分地区、分销售模式

营业收入分地区

营业成本分行业

资金与现金流分析

现金流变动

资产负债情况

• 应收账款：35,097,030.38元，占比0.17%，同比减少32.00%。
• 其他应收款：508,396,331.95元，占比2.43%，同比增加35.00%。
• 其他流动资产：94,081,181.35元，占比0.45%，同比减少70.59%。
• 货币资金：13,218,421.12元，占比0.63%。
• 受限资产：合计6,040,246,935.46元，涉及货币资金、存货、固定资产、无形资产、投资性房地产、在建工程等，受限原因包括借款抵押、诉讼保全等。

投资状况分析

重大股权投资

重大资产和股权出售

• 2022年3月2日，公司减持重药控股股份13,500,000股，占其总股本的0.77%。

主要控股参股公司分析

核心竞争力分析

• 百货购物中心化：通过引进购物中心业态提升人流吸引力，同时推动百货化改造以提升提袋率。
• 运营与招商能力：公司具有较强的运营能力，积极拓展与各大品牌的合作，实现全品牌覆盖。
• 供应商合作：与供应商建立长期战略合作，提升供应链效率。
• 线上线下融合：通过数字化转型，提升线上销售与线下体验的融合。
• 品牌影响力：公司已打造多个知名品牌，如“茂业天地”、“茂业百货”、“仁和春天”等，具有较高的品牌认知度和美誉度。
• 自有物业优势：公司大部分门店位于核心商圈，自有物业占比超过60%，具备显著的成本优势和增值潜力。

未来展望

• 公司将继续推进重点项目建设，预计下半年成都双流茂业时代广场项目将开业。
• 加速处置非核心资产，优化资产结构，提升运营效率。
• 持续加强内控与成本管理，推动数字化转型，提升服务质量和会员粘性。
• 在行业景气底部，公司将继续加强内功修炼，提升经营品质与消费者体验。

风险提示

• 公司已详细披露可能存在的风险因素及应对措施，详见第三节“公司未来发展的讨论与分析”。
• 公司未涉及被控股股东非经营性占用资金、违规担保、董事无法保证报告真实性等重大风险。

其他重要信息

• 报告未涉及会计准则差异、重大事项等。
• 公司未披露境外资产情况及主要资产受限情况。