【戴德梁行】2024年第三季度香港写字楼、零售及住宅市场报告_30页_6mb

Q4 21至Q3 24期间，房地产市场数据呈现波动趋势。价格指数在2024年达到峰值18.1%，随后于2025年略有下降至18.0%，但2026年回升至18.2%，2027年维持稳定，2028年略有增长。租金指数从2024年的$58.4降至2025年的$46.9，反映市场供需变化。整体市场许可数量从2024年的1,154增长至2025年的2,500，增幅显著。豪华市场（>20M）在2024年达到81.8%，随后波动下降，至2028年降至30.2%。数据表明，市场存在结构性分化，核心区域需求稳定，但高端市场面临增速放缓压力。关键指标如价格指数和租金指数在2026-2028年间呈现复苏迹象，但整体涨幅有限。需要结合具体市场环境分析数据波动原因，如政策调整、经济周期或供需关系变化。