20230810-交银国际证券-多地表态支持房地产行业政策；长实新盘成新票王_10页_570kb

房地产市场周报总结

• 政策支持：多地出台政策支持房地产，例如河南推动现房销售试点、江苏提供补贴和降低首付比例、湖南加速项目交付。政策旨在通过“因城施策”稳定市场。

• 债券与融资动态：越秀集团和中交地产发行债券（越秀为不超过20亿元，中交为不超过10亿元），而碧桂园未能支付两笔美元债票息，面临流动性压力。

• 市场表现：新楼盘认购热情高涨，如长实集团油塘项目成为票王，但整体新房成交量环比暴跌。香港一手市场稳定，内地市场库存去化周期延长至约13个月。

• 公司动态：九龙仓集团上半年净盈利181.1亿港元，希慎兴业和太古地产业绩下滑；香港收租股表现疲软，内地开发商股价低迷。

• 投资建议：推荐关注国有背景企业如越秀地产和华润置地，以及香港开发商新鸿基地产，关注低估值股票机会。

• 风险与披露：分析师无财务冲突，强调市场波动和政策不确定性；免责声明覆盖潜在利益冲突和信息风险。