2018年-艾瑞咨询_2017年中国房地产SaaS服务发展白皮书_35页_1mb

中国房地产SaaS服务发展白皮书总结

核心内容概述

本报告围绕中国房地产SaaS服务的发展现状、趋势及企业案例展开分析，旨在探讨房地产行业信息化建设的必要性及SaaS服务在其中的角色。报告指出，房地产SaaS市场在2016年增速高达65.2%，预计2017年市场规模将突破10亿元，未来几年将保持30%以上的增长速度，逐步追赶传统管理软件市场。SaaS服务凭借其低成本、高效率、快速迭代等优势，正在成为房地产企业实现精细化管理的重要工具。

主要观点

1. 房地产SaaS市场发展迅速

• 2016年房地产SaaS市场增速达到65.2%，预计2017年市场总量将突破10亿元。
• 市场增长速度快于传统管理软件，未来将持续保持高增长。

2. SaaS服务的核心价值

• 效率：快速实施、快速更换、快速迭代，满足企业灵活需求。
• 成本：降低前期投入、按需付费、无需维护，节省企业信息化建设成本。
• 场景：与房地产业务场景深度结合，解决工地、售楼、验房等环节痛点。

3. 与传统管理软件的对比

• SaaS服务采用按需付费模式，降低企业信息化成本。
• 传统管理软件实施周期长、成本高，而SaaS服务实施周期短、灵活度高。
• SaaS服务在定制能力和数据可控性方面存在不足，但其在移动化和开放性方面有显著优势。

4. 信息化建设的必要性

• 房地产企业信息化程度普遍偏低，行业进入精细化管理阶段。
• 信息化建设有助于提高运营效率、降低成本、提升企业竞争力。

5. 房地产SaaS发展现状

• SaaS化程度较高的领域包括销售环节和采购招投标。
• 项目管理环节SaaS化程度较低，主要集中在移动化场景。
• 数据安全是SaaS推广的主要障碍，尤其对中小房地产企业而言。

关键信息

1. 房地产SaaS应用场景

• 销售与客户管理：主要应用于销售环节，如移动销售、移动验房、云物业等。
• 工程建设与项目管理：涵盖项目策划、施工、营销、维护等环节。
• 供应链管理：包括采购、招投标、仓存管理等。

2. 房地产SaaS发展趋势

• 全生命周期服务：SaaS产品将向上下游环节延展，连接更多用户主体。
• 新技术融合：人工智能、大数据、虚拟现实等技术将创造更多服务场景和价值。
• 市场反超：预计房地产SaaS市场将在近两年全面反超传统管理软件市场。

3. 房地产SaaS典型企业案例

• 广联达：专注于工程建设，提供工程造价、施工管理等SaaS服务，已实现全国11个省份的产品交付。
• 明源云：国内领先的地产生态链“互联网+”服务商，提供ERP、云物业、移动销售等SaaS服务。
• 易遨中国：专注于房地产中介企业，提供SaaSERP、移动营销等服务，市场占有率领先。

未来展望

• SaaS服务将在房地产行业中扮演越来越重要的角色，尤其在项目管理、供应链、客户关系等环节。
• 随着人工智能、大数据、虚拟现实等技术的成熟，SaaS服务将创造更多创新场景和价值。
• 传统管理软件市场仍有一定空间，尤其是对定制化需求高、项目周期长的大中型企业而言。

发展环境

1. 政策环境

• 中央鼓励房地产信息化建设，推动“互联网+”协同工作模式。
• 支持云计算向各行业渗透，促进行业信息系统向云平台迁移。

2. 经济环境

• 土地成本高企、行业利润下行，促使房地产企业向精细化管理转型。
• SaaS服务能有效帮助企业降低成本、提升效率，适应行业变化。

产业链与商业模式

• 房地产SaaS提供商通过连接上下游企业，为房地产开发商、供应商、建筑公司、物业公司、经纪公司等提供服务。
• 采用按使用量或使用时间付费的订阅模式，与客户建立长期服务关系。

结论

房地产SaaS服务正逐步成为房地产行业信息化建设的重要推动力。随着技术的不断进步和市场需求的提升，SaaS服务将在未来几年持续扩大市场份额，推动房地产行业向更加智能化、精细化的方向发展。然而，数据安全、定制能力等问题仍是制约其进一步发展的关键因素。