2015-易观_中国在线短租市场模式盘点报告2015_34页_2mb

在线短租市场总结

核心内容

在线短租作为一种新兴的旅游住宿模式，通过互联网平台实现房屋短期使用权的交易，正在成为度假旅游的重要入口。它不仅补充了传统旅游酒店和长租业务，还推动了旅游地产行业的互联网化发展，满足了消费者对个性化住宿和深度自由行的需求。

主要观点

• 市场发展迅速：在线短租市场在中国自2011年起快速发展，成为共享经济的重要组成部分。
• 共享经济模式：通过互联网平台，将闲置资源转化为可交易的短期使用权，提高资源利用率。
• 消费者接受度提高：随着国民收入增长和旅游消费升级，消费者对在线短租产品的接受度逐步提升。
• 市场格局初现：国内外市场形成较为清晰的厂商矩阵，途家和住百家分别在国内外市场占据主导地位。
• 模式创新与挑战并存：在线短租企业通过B2C+自营模式、社区O2O、精准定位等策略应对市场挑战，如信用成本、消费习惯和房源管控。

关键信息

市场概况

• 在线短租是旅游酒店和本地长租的有效补充。
• 2010年后，中国共享经济快速发展，带动在线短租市场迅速崛起。
• 2015年，中国在线短租市场已成为发展最快的细分领域之一，融资规模不断扩大。

市场模式

• 途家：国内最大在线短租平台，采用重资产模式，通过收购或合作经营形成规模化房源，服务管控保障力度强。
• 小猪短租：专注个人民宿分享，提供专业预订服务。
• 自如：传统地产商转型在线短租，采用社区O2O模式，提升用户体验。
• 住百家：专注海外市场，通过双向零佣金模式树立资源壁垒，提供本地化华人管家服务，满足出境游客需求。

市场趋势

• 国内市场：途家、小猪短租、木鸟短租等平台逐步形成竞争格局，途家稳居第一阵营。
• 海外市场：住百家成为海外短租市场的领先者，已开通全球60余个热门目的地业务。
• 生态构建：在线短租正从单纯的住宿服务向度假生态发展，整合交通、语言、玩乐等资源，提升用户体验。
• 资本关注：2015年前三季度，中国在线短租市场融资总额接近5亿美元，途家融资3亿美元，住百家融资7亿元人民币。

挑战与应对策略

• 信用成本：通过自营品牌、共同经营管理、建立信用体系等方式降低风险。
• 消费习惯：通过导入度假公寓客源、O2O活动提升体验、社群营销等方式引导消费习惯。
• 房源管控：通过房源选择标准体系、自营团队运营维护、房源评价和消费支付等手段加强管理。

产品与服务

• 易观智库提供多款大数据分析产品，如“易观博阅”，帮助企业了解互联网经济趋势和市场动态。
• “易观博阅”提供多种订阅服务，涵盖行业报告、市场警示、数据推送等，帮助企业快速把握市场环境。

市场生态系统

• 国内市场以途家为代表，海外市场以住百家为代表，两者分别推动国内和国外短租市场的发展。
• 在线短租正在改变旅游住宿产品的角色设定，成为度假生态的重要入口。

附录信息

• 易观智库产品包括：易观千帆、易观万像、易观方舟、易观司南等。
• “易观博阅”提供多种账号类型和订阅服务，满足不同企业的需求。
• 报告采购价格从9.8万/年到29.8万/年不等，具体取决于服务内容和报告类型。

产品定价表

客户范围

• 企业客户：包括中国上市公司500强、各大电商平台、媒体平台、智能终端厂商、银行、政府研究机构及投资机构等。
• 行业覆盖：涵盖娱乐、传媒、金融、旅游、生活服务、医疗健康、教育、房地产、汽车行业等多个领域。

总结

在线短租市场在中国正快速成长，成为共享经济的重要组成部分。随着消费者对个性化住宿需求的增长，以及资本市场的关注，市场格局逐步清晰，途家和住百家分别引领国内市场和海外市场。未来，随着在线短租生态系统的完善，其有望成为整个旅游度假市场的入口，推动旅游地产行业互联网化，构建更丰富的度假体验。