20241215-太平洋-公募REITs周报_公募REITs市场大幅上涨_2只产品上市_15页

本周公募REITs市场表现活跃，二级市场大幅上涨，成交量和成交额显著增加，市场情绪回暖。截至12月15日，中证REITs指数和中证REITs全收益指数分别上涨248%和259%，REITs成交量环比增长超50%。产权类REITs中保障性租赁住房类涨幅领先，特许经营类中水利设施类表现突出。一级市场方面，2024年共发行27只REITs，规模616亿元，待上市基金24只，包括19只首发和5只扩募项目。政策动态上，工银蒙能清洁能源REIT和中金重庆两江REIT成功上市，国泰君安东久新经济REIT计划扩募并购新项目。投资建议看好市场，鉴于REITs高分红、低风险属性，预计年底及明年年初上市规模扩大将提升市场活跃度，存在配置机会。风险包括价格波动、调控政策和发行进度不确定性。