20210531-山西证券-房地产行业市场交易周报_板块上涨但弱于大盘_成交量连续两周回升_20页_997kb

报告摘要

本报告为2021年5月24日至5月30日的房地产行业周报，分析了房地产板块的市场表现、成交情况、资金流向、融资融券、板块估值及投资建议。

板块走势：上周申万地产板块上涨2.87%，略弱于沪深300指数（上涨3.64%）。近一个月板块表现仍弱于大盘。
成交统计：上周房地产行业成交额为983亿元，环比上升140.48亿元，成交量环比上升17.88亿股，近两周成交量有所回升。
资金流向：上周房地产板块资金净流出19.2亿元，3月份以来总体呈流出趋势。部分龙头公司如保利地产、新城控股、招商蛇口出现净主动买入，而万科A、华侨城A、金地集团等公司则净主动卖出。
融资融券：上周房地产板块融资净买入2.93亿元，5月份以来融资余额呈上升趋势，融资余额占流通市值比例也上升。部分龙头公司融资净买入显著，如信达地产、世茂股份、华侨城A、金地集团、中南建设。
板块估值：截至2021年5月28日，地产板块动态PE为8.4倍，仅高于银行和建筑装饰板块，处于近10年较低水平。部分个股如荣盛发展、蓝光发展、阳光城等估值较低，且股息率较高。
投资建议：板块整体估值较低，业绩确定性较高，行业龙头和部分二线龙头具有较高的安全边际。推荐关注万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等公司。

整体表现：申万地产板块上涨2.87%，弱于沪深300指数（3.64%）。
个股表现：
- 涨幅较大：苏宁环球（30.42%）、湘财股份（26.60%）、我爱我家（19.06%）、ST海投（17.32%）、*ST基础（16.67%）。
- 跌幅较大：中国国贸（-6.61%）、宋都股份（-4.73%）、*ST中房（-4.12%）、华侨城A（-2.69%）、金科股份（-2.10%）。

行业成交：上周成交额为983亿元，环比上升140.48亿元；成交量为17.88亿股，环比上升。
个股成交：
- 成交量较大：苏宁环球、湘财股份、华夏幸福、我爱我家、格力地产。
- 成交额较大：万科A（1,191.42亿元）、湘财股份（242.41亿元）、奥园美谷（527.37亿元）、鲁商发展（520.61亿元）、保利地产（465.12亿元）。

推荐关注：万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等龙头公司。
投资评级：
- 买入：相对强于市场表现20%以上；
- 增持：相对强于市场表现5%~20%；
- 中性：相对市场表现在-5%~+5%之间波动；
- 减持：相对弱于市场表现5%以下。

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