2018中国投资者意向调查_1页-2mb

中国2018年投资者意向调查总结

核心内容

2018年亚太地区投资者意向调查显示，中国房地产市场在政策引导下持续吸引投资者关注，大宗物业投资保持活跃态势。投资者对房地产资产配置多元化和创造稳定现金流的作用更加认可，买卖意向均有所上升。同时，境外投资意愿有所降温，而“一带一路”倡议下的投资则受到鼓励，持续活跃。

主要观点

• 大宗物业投资活跃：投资者对大宗物业投资表现出持续的兴趣，认为其在资产配置中具有重要作用。
• 房地产资产配置价值凸显：越来越多的投资者将房地产视为实现资产多元化配置和获取稳定现金流的重要手段。
• 长租公寓投资意向上升：随着人口和经济结构的变化，长租公寓等利基市场受到更多投资者青睐。
• 境外投资意愿下降：由于监管趋严，投资者赴境外投资的意愿有所下降。
• “一带一路”投资受鼓励：在“一带一路”倡议的推动下，亚洲新兴国家及中东地区的投资继续保持活跃，其中亚洲新兴国家占据主要份额。

关键信息

投资者意向变化

• 买卖意向上升：投资者对房地产市场的买卖兴趣均有所提升。
• 长租公寓关注度提高：长租公寓领域成为新兴投资热点，受到更多投资者关注。
• 境外投资意愿下降：无海外投资意向的投资者比例上升，显示境外投资趋势有所降温。

投资目的地分布

• 中国大陆前五投资目的地：北京、上海、深圳、广州、杭州。
• 亚太区前五海外投资目的地：新加坡、香港、日本、韩国、澳大利亚。

投资趋势

• 政策影响显著：政策引导是推动房地产投资的重要因素，特别是在长租公寓领域。
• 结构转型驱动：人口及经济结构的转变使得利基市场如长租公寓持续受到关注。
• “一带一路”持续活跃：该倡议下的投资保持增长，主要集中在亚洲新兴国家及中东地区。

数据来源

• 世邦魏理仕2016年、2017年和2018年亚太地区投资者意向调查。

说明

• 本报告由世邦魏理仕中国区研究部撰写，仅供其客户和专业人士使用。
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