20241125-浙商证券-地产行业周报_房价降幅再度收窄_税收新政相继落地_7页_722kb

房地产行业周报：房价降幅收窄与政策调整

投资要点

• 本周冰山活跃指数：重点50城指数环比微降至178点，二线城市表现强劲，一线城市热度略有回调。
• 房价趋势：重点50城房价月度环比跌幅收窄至-0.28%，深圳等城市房价逆势微升。
• 政策落地：一线城市同步取消"非普通住宅"标准，税收优惠措施全面实施，降低购房成本。

市场表现

• 新房市场：重点30城周度成交面积环比增长281%，同比降幅继续收窄。
• 二手房市场：重点13城成交面积环比下降29%，尽管新政发布后部分城市挂牌量增加，成交量表现趋于温和。

政策动态

• 关键城市取消普通住宅标准，调整相关税费政策。
• 长沙、哈尔滨等地出台公积金贷款支持政策，减轻购房压力。

投资建议

1. 消费+地产：仓位关注万科A、金地集团、龙湖集团、保利发展；
2. 中介机构：贝壳-W、我爱我家、世联行有望业绩超预期；
3. 头部房企：招商蛇口、华润置地、中国海外发展面临增长机会。

风险提示

政策效果不及预期；房价及销售面积非线性下降。

浙商证券