2017-雄安新区系列报告之三：雄安新区之“城市设计”篇，笃行致远-20170816-国金证券-12页-1mb

报告摘要

雄安新区城市设计报告总结

核心内容

雄安新区作为继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，其城市设计工作正在紧锣密鼓地推进。新区启动区城市设计国际咨询建议书征询公告于6月26日发布，最终有12家国内外设计机构入围，其中包括上市公司同济科技旗下子公司。城市设计方案成果将于8月20日提交，优胜奖得主将获得新区重点区域的咨询服务合同。

雄安新区的城市设计以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为指导，围绕“角色定位”与“功能定位”展开，重点包括绿色智慧城市建设、优美生态环境打造、高端高新产业发展以及优质公共服务设施建设。

主要观点

1. 城市设计招标与国际咨询

招标时间与流程：6月26日发布招标公告，7月3日截止报名，279家设计机构参与，最终12家入围。
设计方案提交时间：8月20日提交最终方案，优胜奖得主将获得新区重点区域的城市设计服务合同。
国际参与：设计团队来自国内外，包括德国、意大利等国家的知名设计机构，体现了国际化的合作趋势。

2. 雄安新区功能定位

绿色智慧新城：雄安新区将建设绿色、智慧、现代、国际一流的智慧城市，借鉴国内外智慧城市建设经验，为未来城市发展提供方向。
生态城市建设：注重生态环境修复，特别是白洋淀的治理，通过“湖淀为核心、圈层结构”等方式实现蓝绿交织、水城共融的生态城市目标。
高端高新产业：新区将作为北京非首都功能疏解的承载地，重点发展科技创新产业，吸引高端人才，推动河北经济转型。
公共服务建设：新区规划以“七通一平”为起点，构建完善的公共设施体系，提升城市服务能力和管理水平。

关键信息

1. 城市设计影响

长期规范作用：城市设计最终方案确定后，将长期规范雄安新区建设，成为市场关注焦点。
协同性与可持续性：新区设计需注重协同性，避免生搬硬套，结合本地实际进行绿色化、信息化、智慧化建设。
人才与资源引进：新区将吸引优质人才和资源，特别是通过高校合作、人才引进等措施，为城市发展提供智力支持。

2. 借鉴历史经验

深圳与浦东经验：新区建设可借鉴深圳特区和浦东新区的发展模式，包括区位优势利用、交通网络建设、超前规划等。
一小时通勤圈：新区将打造与周边城市互联互通的交通体系，形成“一小时通勤圈”，促进区域协同发展。

3. 投资建议

首推上市公司：
- 同济科技（600846.SH）：旗下子公司参与雄安新区城市设计国际咨询，有望在8月20日提交方案。
- 华控赛格（000068.SZ）：与清华同衡规划设计研究院有合作关系，后者已入围设计团队名单，公司有望受益。
其次推荐公司：
- 启迪设计（300500.SZ）：在北京设立分公司，积极融入京津冀一体化，有望参与雄安新区建设。

4. 风险提示

建设进度不及预期：雄安新区建设周期长，资金需求大，存在进度滞后风险。

投资主线

与12家入围方有直接或间接关系的上市公司：
- 同济科技：子公司参与设计，提交方案。
- 华控赛格：与清华同衡有合作关系，未来合作潜力大。
已表示有意向参与雄安新区城市设计的公司：
- 启迪设计：积极融入京津冀一体化，布局雄安新区。

图表目录（摘要）

图表1：12家入围公司分组
图表2：我国历年城镇化率变化
图表3：世界各地智慧城市
图表4：雄安新区规划
图表5：智慧城市维也纳
图表6：白洋淀生态环境治理
图表7：高校纷纷意图在雄安新区设校区
图表8：四纵四横一环交通体系
图表9：北京到雄安的高铁有望2019年通车
图表10：深圳特区GDP
图表11：浦东新区GDP
图表12：粤港澳一小时通勤圈
图表13：长三角高铁建设
图表14：深圳市常住人口
图表15：浦东新区人口规模
图表16：投资标的梳理

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