中指-2020年6月百城居民置业意愿调查报告-2020.6-19页_2mb

中指调查2020年6月百城居民置业意愿调查报告总结

核心内容概述

本次中指调查于2020年6月24日至6月27日进行，共收集问卷10000份，旨在反映中国居民在疫情后的置业心态。报告涵盖需求、偏好、预期等方面，为房地产行业提供参考。

主要观点与关键信息

一、城市置业需求分析

• 短期购房意愿恢复：近70%的受访者近期到访过售楼处或中介门店，表明购房意愿有所恢复。
• 一线城市表现突出：一线城市受访者购房意愿强于平均水平，且北京受疫情影响，到访率略有下降。
• 区域差异明显：长三角和珠三角地区的短期购房意愿高于整体水平，而京津冀地区因疫情影响，售楼处到访率下降。
• 中长期购房计划：75%的受访者表示有购房计划，其中一二线城市购房需求最为强烈，京津冀、珠三角无自有住房率超过30%。

二、消费者置业偏好

• 购房时间安排：近七成受访者将置业计划安排在2年内，中短期购房信心增强。
• 购房城市选择：一线城市置业意愿增强，半数受访者仍选择在二线城市置业。
• 购房区域偏好：珠三角、京津冀、成渝、长江中游等区域较受青睐。
• 购房类型：改善型和刚需型需求主导，三居室仍是首选，购置二手房意愿增强。

三、消费者置业预期

• 收入预期乐观：超七成受访者认为未来一年收入将稳中有涨，整体情绪改善。
• 政策预期趋稳：超四成受访者认为政策调控不会发生变化，但认为调控趋紧的占比有所提升。
• 房价预期稳定：31%的受访者预期房价上涨，较上月提升4个百分点；45%预期房价平稳，19%预期下跌。
• 北京特殊情况：受疫情影响，北京受访者对房价预期出现分歧，对房价走势无法判断的占比升至10%。

总体趋势

• 市场情绪修复：随着疫情得到有效控制，居民置业信心增强，购房意愿明显恢复。
• 购房行为活跃：近七成受访者将置业计划安排在2年内，购房行为趋于活跃。
• 区域差异：京津冀、珠三角因疫情和市场恢复情况不同，表现出不同的购房意愿和预期。
• 政策与房价预期：政策趋稳、房价趋稳是主要预期，但部分区域如北京对房价预期存在不确定性。

中指调查服务体系简介

中指调查提供两大核心服务模块：

1. 客户研究模块：

   • 客户满意度调查：以三方视角量化客户全生命周期产品与服务满意度，挖掘企业在产品和服务方面的优势及需改进因素。
   • 神秘客暗访调查：以潜在消费者或真实消费者体验为中心，监测产品与服务标准的落地情况，推动案场服务与社区物业服务标准有效实施。

2. 城市研究模块：

   • 都市圈潜力分析：研究都市圈整体投资潜力，适合全国性企业或区域深耕类企业。
   • 城市潜力分析：针对特定城市进行投资价值分析，形成具有指导性的城市投资布局建议。
   • 板块潜力分析：分析城市内不同板块的差异性，确定优势板块，适合城市深耕类企业。

总结

本次调查表明，2020年6月居民置业心态较上月乐观，购房意愿有所恢复，政策与房价预期趋于稳定，收入预期更加积极。不同区域和城市表现出不同的市场特征和购房行为，为房地产企业提供了重要的市场洞察和策略参考。