20250616-东兴证券-房地产统计局70城房价数据点评_5月各线城市二手房环比降幅均有扩大_同比降幅收窄_8页_1000kb

房地产70城房价数据总结

核心发现

2025年5月，70个大中城市房价数据显示二手房价格环比降幅扩大，但同比降幅收窄，趋势表明市场逐步稳定。新建房价格总体环比转跌或跌幅扩大，同比降幅也有所改善。

具体数据

• 70城二手住宅价格环比增速均值为-0.5%，降幅比前值扩大；同比增速-6.3%，降幅比前值收窄。
• 一线城市二手住宅价格环比增速为-0.7%（同比增速-2.7%），二线城市和三线城市环比增速分别为-0.5%和-0.5%，同比增速分别为-6.1%和-6.9%。
• 新建商品住宅价格环比增速总体为-0.2%，同比增速为-4.1%，同比降幅略有收窄。

投资建议

短期关注政策增量落地推动估值修复的机会，推荐具备核心城市产品资源的龙头企业如保利发展、新城控股、华润置地、龙湖集团。长期需观察新模式下的企业发展机遇。

风险提示

包括但不局限于销售不及预期、盈利能力下滑和资产减值风险。

其他信息

报告强调数据来自国家统计局和恒生聚源，提供了分析师观点、免责声明和行业评级体系。