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中国天保集团发展有限公司2024年中期报告总结

公司资料

中国天保集团是一家总部位于河北涿州的建筑及房地产开发商，在香港联交所上市（股份代号：1427）。公司董事会由7名执行董事和7名独立非执行董事组成，包括主席兼行政总裁李保田。主要业务涵盖建筑承包、房地产开发和物业投资。

财务摘要

截至2024年6月30日，集团期内收益约为8.21亿人民币，较2023年同期下降13.0%，主要由房地产业务下滑及促销策略所致。基本亏损约为2,800万港元，而2023年同期为溢利2,600万港元。

业务回顾与前景

2024年上半年，建筑业保持稳定增长，重大项目带动作用显著；房地产业虽有调整但仍积极推进建设，布局三大工程促进新模式发展。康养产业作为新增长点，京北健康城项目于今年底前计划开业。

业务分部分析

建筑承包业务

收益贡献最大部分，占总收入的86.1%，主要来自京津冀地区项目。期内中标合同价值约11.7亿港元，较2023年增长。

房地产业务

收益占总收入13.9%，因市场调整及项目交付面积减少，收益同比下降46.1%。多个重点住宅及商业地产项目包括天保绿城、天保新城等正在开发或建设中。

康养业务

收益主要来自京北健康城项目，打造全方位持续照料退休社区，目标提供350张就医床位及8,500张养老床位。

财务回顾

收益下降主要由于房地产业务促销及面积交付同比下降。行政开支增加主要由于员工成本上升。基本亏损主要由房地产业务下滑所致。

现金流量

期内经营活动中使用净现金流量13.95亿港元，投资活动净使用5,000万港元，融资活动获取净现金流入31.8亿港元。

企业管治

董事会结构符合联交所上市规则。公司已公布中期业绩，董事会决定不建议派发中期股息。

结语

公司面临建筑行业增速放缓及房地产市场调整的压力，但康养布局和持续业务结构优化有望支持长期发展。