浩华发布2022第三季度中国酒店景气指数报告_16页_29mb

中国酒店市场景气调查报告（2022 Q3）总结

核心内容概述

2022年第三季度，中国酒店市场在疫情持续影响下呈现逐步回暖的趋势，但整体恢复仍不理想。调查覆盖全国31个省、直辖市、自治区，共收集663份有效问卷，通过景气指数模型对住宿率、平均房价和总收入等关键指标进行量化分析。景气指数范围从-150至+150，反映市场对业绩表现的预期，其中海南、华中/华南地区表现较为乐观，而华北、东北、西北等地仍处于低迷状态。

主要观点

1. 市场整体回暖，但信心尚未恢复

• 第三季度景气指数较上季度全面升温，但仍低于疫情前水平。
• 旅游业复苏迹象明显，但受疫情反复和政策不确定性影响，市场信心仍需时间恢复。

2. 区域表现差异显著

• 海南：景气指数19，成为唯一一个景气指数转正的区域，主要得益于疫情控制、稀缺旅游资源、免税政策和暑期旺季。
• 华中/华南：景气指数5，疫情相对稳定，区域经济基础好，短途商旅需求旺盛。
• 西南、华东、西北、东北、华北：景气指数均为负，其中华北最低（-45），主要受北京疫情反复和周边防控政策影响。

3. 需求恢复快于价格复苏

• 住宿率预期较乐观，但平均房价和总收入预期仍偏悲观。
• 商务差旅需求率先复苏，景气指数转正至11，而旅游团队需求仍处于最低点（-45）。

4. 政策推动市场信心，但外部因素仍具挑战

• 中央政府政策是当前最重要的积极因素，41%的受访者认为其有助于市场恢复。
• 国际形势、新增酒店供给、政局动荡等外部因素对市场信心影响较大，64%的受访者认为国际政局动荡将对市场产生负面影响。

5. 疫情长期影响仍存

• 62%的受访者预计中国酒店市场需要半年到一年才能恢复正常。
• 疫情反复和防控政策的不确定性仍是影响市场复苏的关键因素。

关键信息

1. 景气指数与市场表现

• 全国平均景气指数：-13
• 住宿率：全国平均-7
• 平均房价：全国平均-17
• 总收入：全国平均-14

2. 各区域景气指数

3. 主要城市景气指数

4. 需求市场复苏情况

5. 疫情对市场的影响

• 2022年上半年，全国超八成酒店实际业绩同比下降，近五成降幅超过30%。
• 北京、上海等城市因疫情管控严格，导致住宿率严重下滑，部分城市每可售房收益不足200元。

总体趋势

• 政策驱动：中央政府的积极政策是市场复苏的主要推动力。
• 需求释放：随着疫情管控放松，市场需求逐步释放，但价格和收入恢复仍需时间。
• 区域分化：海南、华中/华南表现突出，其他地区尤其是北方市场仍处于恢复初期。
• 未来展望：受访者普遍认为疫情恢复将是一个长期过程，市场信心仍需时间重建。

结语

2022年第三季度，中国酒店市场虽有回暖迹象，但整体仍处于低谷，疫情和防控政策是影响市场恢复的决定性因素。海南市场表现最佳，其他地区则因疫情反复、经济环境不佳等因素表现不一。随着暑期旺季来临，部分区域有望迎来需求集中释放，但市场信心的全面恢复仍需时日。面对复杂多变的环境，酒店行业需灵活调整策略，积极应对挑战，推动行业复苏。