世界银行-缺席房东和土地租赁（英）-2024.8-82页_798kb

Absentee Landlords and Land Tenancy: Migration's Impact on Rental Markets in India

摘要

本研究探讨了印度内部移民对土地租赁市场的影响，聚焦于移民如何推动土地租赁合同从分成制向固定租金转变。在内部迁移与结构转型高度相关的背景下，论文基于2001-2013年印度区县级数据，提出了理论假设：随着地主迁移，佃农合同从风险分担的分成制转向生产效率更高的固定租金模式。

通过利用双固定效应模型和迁移网络工具变量法，研究发现：

1. 高技能男性移民每增加一个百分点，固定租金合同比例上升2.7个百分点，分成制比例下降1.9个百分点，这反映了合同形式的规范化和效率提升。
2. 迁移促进了土地租赁合同的延长和书面化，减少了非正式租赁（如亲属间的合同），这表明租赁市场更加正式且稳定。
3. 尽管分化租金增加，但作物产量未显著变化，这反映出固定租金的效率提升（如监督能力增强）部分抵消了地主劳动力减少的影响。

论文强调，这一发现对发展中国家的土地市场效率和收入分配具有重要启示，特别是土地租赁的自由化与规范化如何影响农业生产力和农村发展。研究为理解农业生产中的制度变迁及全球迁移模式下的经济后果提供了创新视角。

关键词：印度、移民、土地租赁、分成制（Sharecropping）、固定租金（Fixed Rent）、合同形式化。