2023-01-10-厚海-MVI中国酒店市场价值指数商圈视角解读_21页_5mb

城市酒店商圈发展类型与特征分析

一、 成熟型市场

• 代表城市：北京、上海、广州、深圳等一线城市
• 发展特点：城市空间扩展阶段性早起较少、资源丰富、发展均衡，大多数由多个成熟商圈组成，形成“多核-CBD”模型
• 主要市场机遇：存量市场升级、新商圈孵化、房产开发

二、 成长型市场

• 代表城市：重庆、西安、长沙等强二线城市
• 主要特点：发展迅速、城市装主要矩阵空间分布较小时或疏密不均、兼具商务与休闲功能的商圈成为领头羊
• 市场核心机会：现金流充沛、抓住城市发展契机、通过多元化布局应对挑战

三、 培育型市场

• 代表城市：贵阳、南昌、长春等弱二线城市
• 关键特征：酒店商圈数量少、单核核心强、发展不平衡，外地资源获取有限
• 主要机会：关注核心商圈、酒店产品升级、细分市场突破

结语

• 成熟型市场：城市发展完善、供需求平衡、提供存量更新潜力
• 成长型市场：发展空间大、多元化节奏发展、抓住机会是关键
• 培育型市场：潜力未被挖掘、需等待核心商圈增强、精选项目和入市时机，助力稳健增长