2022-01-13-城市测量师行-房地产指数月报_2021年12月上海存量住宅价格指数_4页_1mb

市场整体情况：2021年12月上海存量住宅价格指数在政策调控后出现市场降温，信贷放松可能刺激需求，但市场信心恢复缓慢，短期上涨趋势不易实现，总体呈稳步下行。

价格区域变化：全市各环线价格指数下跌但跌幅收窄，郊环外区域跌幅最小领跌全市；黄浦区环比跌幅收窄继续上榜，涨幅达28%；宝山区和杨浦区止跌维稳。

小区板块表现：张庙板块环比上涨0.58%；豪宅物业价格指数稳步上行，同比增长26%；其他档次价格跌幅缩小，刚需市场如售后公房回暖明显。

总体结论：市场受政策影响偏稳，但信心未完全恢复，短期内可能维持小幅波动和下行趋势。