2022-05-15-城市测量师行-房地产_指数月报_2022年4月上海存量住宅价格指数_4页_886kb

上海2022年4月存量住宅价格指数报告显示，由于管控措施，楼市交易活动处于低温状态。央行政策支持首套房、小户型及新市民购房信贷，预示需求释放和交易放量可能带来小幅价格上涨。

环比数据中，各环线价格涨幅收窄，郊环外区域交易量下滑，价格上行压力显著。行政区方面，大部分区域保持上涨，涨幅突出的为黄浦、松江和原卢湾区；而外围区域如奉贤、金山和崇明继续下跌，原闸北区因集中成交中低端房源而出现价跌量涨局面。板块中，老西门板块环比上涨1.16%，总体呈现稳定增长趋势。

物业档次以外高檔物业为主，其他各档次价格涨幅普遍收窄，售后公房因居住环境问题涨幅垫底。总体而言，价格指数显示恢复性行情但分化明显。