2024-10-30-深交所-我爱我家2024年三季度报告_16页_498kb

第三季度报告摘要

一、主要财务数据

1. 收入与利润：公司前三季度营收87.6亿元，同比下降3.4%；净利润848.7万元，同比扭亏为盈。三季度单季营收29.5亿元，同比增长5.0%，净利润-2087.1万元，环比有所收窄。
2. 盈利能力：毛利率同比下降，主要由于佣金费率下调及部分城市房价下滑。信用减值损失达-4335.3万元，主要因应收账款坏账准备计提。
3. 现金流：前三季度经营活动现金流净额28.0亿元，同比下降1.4%，现金流总体保持稳健。

二、业务情况分析

1. 经纪业务：GTV（总交易额）前三季度同比下降17.8%，三季度单季度实现同比增长2.3%，市场份额依然稳固。
2. 资产管理与新房业务：资产管理业务收入同比增长1.7%；新房业务收入同比下滑32.3%，受市场成交放缓影响。
3. 市占率：上海地区二手房市占率同比提升0.8个百分点，华北核心城市依然保持领先地位。
4. 相寓业务：管理房源达30.4万套，总门店数量2613家，经纪人超3万人。

三、重要事项

1. 员工持股计划退出：第二期员工持股计划已出售完毕，股份支付费用逐季减少。
2. 办公地址变更：已于8月份完成新址搬迁。
3. 担保事项：9月份新披露担保总额约8.27亿元。

四、行业政策影响

1. 房地产政策：5月以来多地加码松绑政策，9月24日国务院发布会释放强信号，信贷支持力度加大。
2. 市场回暖：10月份二手住宅网签量显著提升，北京、上海市场同比增速分别达59.8%和65.9%。

五、股东信息

1. 前十大股东持股比例（西藏太和先机17.45%、天津东银玉衡7.43%、谢勇5.52%）、代表人地位。
2. 最近三个月股东结构发生部分变化。

注：以上摘要涵盖主要财务指标、经营亮点、事件公告和股权结构等内容，供参考。