2023-07-25-港交所-远东发展_2023年报_284页_15mb

报告摘要

共建亮麗未來 - 2023年報總結

核心內容

本集團在2023財年面對多重挑戰，包括2019冠狀病毒病後的市場復甦、利率上升、成本增加及通脹壓力，但依然保持穩定發展。公司持續推動多元化業務組合，包括物業發展、酒店業務、停車場及設施管理、博彩業務以及按揭融資業務，並積極進行資本結構優化及可持續發展實踐。

主要觀點

業務多元化：公司積極拓展不同地區及類型的業務，包括香港、新加坡、澳洲、英國及馬來西亞等地，並在不同市場取得顯著成果。
可持續發展：公司積極推行可持續發展計劃，包括發行可持續發展掛鈎貸款、推動ESG措施及社區教育項目。
財務管理：公司積極降低債務水平，提高資產負債比率，並透過出售非核心資產以回收資金。
酒店業務擴張：於英國推出全新公寓式酒店品牌Dao by Dorsett，並在澳洲及香港開設多間高檔酒店，顯示對酒店業的信心。
資本結構優化：公司積極進行資本結構管理，包括發行RMBS債券、購回票據及出售非核心資產。

关键信息

重大事件

物業發展：
- 本集團捐出港幣1,500,000元及40,000平方呎農地於香港高等教育科技學院興建中醫藥研究中心。
- 完成從富力地產收購英國Vauxhall Square項目。
- 推出英國曼徹斯特住宅項目Victoria Riverside（A座）及Collyhurst Village。
- 墨爾本West Side Place（第三座及第四座）開始交付程序。
- 墨爾本帝盛酒店於2023年4月開業，提供316間客房。
- 完成澳洲黃金海岸The Star Residences（第一座）之出售。
- 成功發行RMBS債券，籌集資金。
酒店業務：
- 首間Dao by Dorsett酒店於英國West London開幕。
- 墨爾本麗思卡爾頓酒店於2023年3月開業，提供257間客房。
- 預期於2024財年開業Dao by Dorsett Hornsey及啟德帝盛酒店。
- 香港酒店業務於2023年2月中旬恢復正常營運，表現逐步改善。
停車場業務：
- 停車場業務及設施管理業務於2023財年收益達港幣754,000,000元，較上年增長13.6%。
- 完成出售部分停車場資產，並簽訂協議出售Dorsett Bukit Bintang餘下庫存。
博彩業務：
- 获得馬爾他網上博彩牌照。
- 博彩總收益（扣除博彩稅）較上年上升28.0%至約港幣296,000,000元。
- 預計分拆TWHE擁有之博彩及酒店業務，並在聯交所獨立上市。
財務表現
- 收益為港幣6,345,861,000元，較上年上升7.6%。
- 經調整現金溢利為港幣576,000,000元。
- 經調整每股資產淨值下降15.5%至港幣11.67元。
- 股東應佔溢利淨額為港幣172,000,000元，較上年下降43.7%。
- 經調整淨資產負債比率為73.8%，顯示公司資本結構持續調整。