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實力建業集團有限公司（二零二一年年報）分析总结

公司概况

• 公司名称：實力建業集團有限公司
• 股份代碼：港交所 8071
• 主要业务：渡假村及物業發展、物業投資、投資控股

业绩总结

2021年财务表现：

• 年度亏损：约6,022.7万港元，较2020年的2.55亿港元亏损有所收窄。
• 主要亏损原因：按公允值计入损益之金融资产公允价值下降（较2020年减少7,044万港元）及投资物业公允价值下降（较2020年减少7,499万港元）。
• 收益情况：收益由2020年的2.54亿港元增至2021年的2.54亿港元（包括无锡盛业物业交付贡献）。

主要业务回顾

物業發展項目（无锡盛业）：

• 项目状态：一期及二期公寓已基本交付，2022年竣工。
• 贡献收益：2021年确认收益约2.43亿港元。
• 疫情影响：2020年COVID-19影响项目进度，后逐步恢复。

物業投資業務：

• 投資物業公允价值：至2021年6月30日，投資物業公允价值为4.18亿港元，较2020年减少0.73亿港元。
• 租金收入：全年确认租金收入约6,245,000港元。

投資控股業務：

• 非上市投资基金投資：涉及Green Asia Restructure Fund等，總賬面值约2.31亿港元。
• 交易與市場風險：因市场波动造成公允价值下降及亏损减持。

环境、社会及管治（ESG）**

• 碳排放目標：提出至2025年减少20%的温室气体排放、能源使用及水资源消耗。
• 社会贡献：投入18万元人民币进行慈善捐款，参与社区住宅项目。
• 僱员关怀：推行弹性作息、提供医疗保障，强调多元化及反贪腐。

公司治理与风险管理

• 董事会构成：共8名董事，含3名执行董事、3名非执行董事及2名独立非执行董事。
• 风险管理：建立健全的信贷拨备机制、公允价值评估制度及流动性管理。
• 关联交易与财务合规：对關聯交易与财务报告严加把关，遵守上市规则。

核数师意见

• 审计结论：审计师出具标准无保留意见，确认财务报告真实、完整。
• 关键风险领域：投資物業估值的公允性及信貸估值。

附注（简要）

• 主要客户与供应商：集中在中国市场，但未披露单一客户占比超10%。
• 外币风险较低：集团主要以港元计价，汇率波动影响不大。
• 未来展望：计划加强合规管控，拓展香港核心区域业务，善用ESG策略提升企业声誉。

如有需要，可进一步提供具体数据表格或深入分析文章。