20170424-梧桐公会-建为历保-834154.OC-专注于历史文物建筑的修缮与监测_12页_1mb

建为历保（834154）总结

公司概况

建为历保成立于2009年，是一家专注于历史文物建筑修缮与监测的高新技术企业。公司业务涵盖文化遗产建筑的利用性策划、设计、施工以及历史建筑物联网监测预警，致力于打造文化遗产建筑的全产业链、全牌照服务。

核心业务与技术

历史建筑保护工程业务

• 提供保养维护、抢险加固、修缮、室内装饰装修及设计技术咨询服务。
• 客户包括地方文物局、房屋管理局、遗产所有者（如房产开发企业、学校、个人等）。

历史建筑物联网监测业务

• 通过将检测设备植入建筑构件或墙体，运用自主研发的物联网系统软件平台监测倾斜、沉降、位移等细微变化。
• 代表项目：上海倾斜古塔（护珠塔）远程监测系统、新场古镇张宅郑宅修缮工程。

行业发展与前景

行业空间逐步显现

• 2016年，文化遗产保护行业受益于城镇化建设及政策支持，国家对重点保护单位资金投入增加。
• 历史村落文化改造成为资本投资热点，如花间堂、华侨城苏河湾等项目，推动行业持续发展。

行业竞争程度较低

• 行业具有较高的专业资质和技术要求，传统施工企业难以进入。
• 主要参与者包括北京房修二古代建筑工程有限公司、上海住总集团建设发展有限公司等，竞争格局相对集中。

技术储备与人才发展

技术优势

• 截至2016年末，公司拥有30余项发明专利及实用新型专利，三项高新技术成果转化项目，七项软件著作权。
• 研发方向包括物联网技术信息采集与分析系统、交流信号扫描屋面漏水检测、3D技术砖雕修复方法等。

人才战略

• 与湖南理工学院、上海建桥学院等开展校企合作，培养专业人才。
• 与北京大学考古文博学院、同济大学等高校保持紧密合作，强化技术储备。

股权激励与公司治理

• 2016年，公司对27名员工实施股权激励计划，授予178.9万股，激励价格为6.80元/股。
• 控股股东郭伟民质押1020万股，占公司总股本的37.38%，用于公司贷款担保。
• 公司管理团队具备丰富的行业经验，涵盖建筑、设计、金融、物联网等多个领域。

财务表现

财务数据

• 2016年营业收入达1.02亿元，同比增长39.99%；净利润为1021万元，同比增长63.70%。
• 毛利率稳定在25%以上，高于同类建筑装饰企业；净利率从2014年的6.6%提升至2016年的10.0%。
• ROE从2014年的11.8%提升至2016年的16.4%，显示公司盈利能力增强。

盈利预测

• 预计2017年净利润为1362万元，每股收益0.50元；2018年净利润为1717万元，每股收益0.63元。

战略规划

业务拓展

• 计划引入战略性股东，增强业务协同性，并通过并购拓展地区业务。
• 加强物联网建设，目标未来五年在国保建筑中布点30%以上，成为文化遗产监测领域的第一品牌。

品牌与市场

• 2017年经营目标为合同额达3亿元，实现产值1.8亿元，净利润超3000万元。
• 拟打造设计规划、设计及施工领域的全一级资质企业，占据行业领先地位。

风险提示

主要风险

• 宏观经济影响：经济增长放缓可能影响市场资本投入。
• 应收账款风险：2016年末应收账款占总资产31.55%，若客户经营状况恶化，可能引发坏账风险。

未来展望

公司通过技术创新与市场拓展，正逐步在文化遗产保护行业中占据重要地位。随着“文物云”系统的推广及政策支持的增强，公司有望在未来实现更高的市场占有率和盈利增长。同时，公司重视人才储备与股权激励，为长期发展奠定基础。