2025年5月中国通用仓储市场动态报告_29页_8mb

中国通用仓储市场2025年5月动态报告总结

市场概况

• 全国仓库总面积达101,268.9万平方米，可租面积17,579.8万平方米。
• 可租面积环比下降0.24%，在建面积环比上升3.58%。
• 仓储数据基于物联云仓平台，确保真实可靠性。

需求分析

• 东部地区需求占比最高，达48.81%，集中于小面积仓储（1000m²以下），占租赁需求的42.86%。
• 租赁需求占总需求的92.86%，显示仓储市场以传统租赁为主导。

供应情况

• 新增供应面积51.7万平方米，环比下降36.17%，同比下降55.92%。
• 主要集中在东部地区城市，如天津、沈阳和北京。

土地交易

• 41个重点城市仓储土地成交36宗，总面积3110.5亩，成交金额16.90亿元。
• 环比大幅上升，东部地区交易占比67%，石家庄、广州和郑州位列前三。

租金与空置率

• 全国平均租金23.18元/m²/月，环比下降；空置率16.43%，环比上升。
• 各地区租金和空置率均有波动：东北、中部和西部地区租金轻微下降或持平；东部地区空置率上升显著。具体城市如北京租金升幅最大，海口空置率最高。

其他

• 报告由中国仓储与配送协会指导，数据覆盖全面，提供市场趋势预测，支持投资决策。