中海物业-AI感知智慧园区楼宇解决方案S

高端物业智能管理系统总结

核心内容

上海欣蓝科技有限公司推出的高端物业智能管理系统，以“科技赋能物业管理”为核心理念，致力于为业主提供安全、便捷、温暖的居家服务，同时提升物业运营效率，优化物业人员工作环境。系统以AI和大数据技术为基础，构建了一个模块化、可扩展的智慧管理平台，涵盖智慧小区、智能物业、居民生活、运营管理等多个方面。

主要观点

• 科技驱动：通过AI、大数据、物联网（AIoT）等技术，实现对小区人、地、物、事、组织和房屋信息的整合管理。
• 安全与效率并重：系统具备“立体防控体系”，通过四道防线提升小区安全等级，同时优化物业管理流程，实现降本增效。
• 用户体验优先：提供便捷的访客登记方式，包括人证核验、人脸采集、预授权登记，确保访客进入小区的无障碍体验。
• 数据价值挖掘：通过大数据分析，挖掘小区内的人流、车流、租客分布等信息，为物业和警方提供决策支持。
• 智能设备集成：系统集成多种智能设备，如人脸双屏访客机、人脸摆闸、人脸门禁、人脸广告机等，实现高效、安全、智能化管理。

关键信息

智慧小区

智慧小区是通过现代科技手段整合社区资源，提升小区治理和管理现代化，促进公共服务和物业服务智能化的重要举措。

立体防控体系

系统通过“AI+大数据”构建四道防线：

1. 周界安全：检测攀爬、翻越等入侵行为。
2. 小区出入口：实现人车通行管理，支持预约、自助、协助登记。
3. 小区公共区域：检测高空抛物、危险区域入侵等行为。
4. 单元门：实现人脸门禁，结合活体检测和报警机制。

业主管理系统

• 以人脸数据库、门禁、摄像头等为载体，采集、分析业主信息。
• 实现租客流程管理，包括预约、登记、轨迹分析等。
• 利用大数据分析，识别合租房、群租房，辅助物业精细化管理。

访客管理系统

• 提供三种访客登记方式：人证核验、人脸采集、预授权登记。
• 支持访客路径规划、访客历史记录查询、楼层访问权限控制。
• 通过“以图搜图”技术实现人员轨迹检索，辅助案件侦破。
• 区域布控功能可检测未授权入侵行为，并在敏感区域告警。

车位管理系统

• 实现小区内部车辆管理与外部车辆引导。
• 支持业主车位共享，物业与业主共同经营性停车收费。
• 提供外来车辆管理流程，包括登记、通行、自助结算。

互动体验系统

• 基于人脸识别提供互动游戏、广告精准投放、信息推送等服务。
• 提升小区居民的互动体验与生活便利性。

小区公众号运营系统

• 建立小区公众号，绑定小程序模块，实现公告发布、访客预约、车辆管理、车位共享等功能。
• 提供自助服务，如报修、授权等。

周界安防系统

• 采用振动光纤作为传感器，实现分布式周界安防监测。
• 能准确探测攀爬、翻越、穿过、剪切等入侵行为，并及时报警。

系统功能模块

• AI系统产品与架构：系统采用模块化设计，支持按需插拔，便于扩展与维护。
• AIoT设备：
  • 人脸双屏访客机：支持身份证直读、现场采集人像、预授权登记，准确率高达99.8%。
  • 人脸摆闸：通行速度达40人/分钟，开闸时间仅需0.1秒。
  • 人脸门禁：支持红外补光、活体检测、秒级识别，提升通行效率。
  • 人脸广告机：可进行多维分析，如年龄、性别、表情等，实现广告精准投放。

系统界面与功能

• 系统首页：展示当前注册人员数、今日访客数、系统资源占用率、当日人脸抓拍数等关键数据。
• 记录查询功能：
  • 人脸轨迹检索：支持上传照片检索相似人员通行记录，查看人员轨迹。
  • 人脸轨迹回放：可在地图上按时间顺序播放人员轨迹，支持摄像机位置编辑。
  • 布控告警：支持黑名单报警、陌生人报警、区域防控报警等条件检索。
  • 告警详情查看：可查看报警详情，显示相似度Top1的记录，并关联前后6秒的视频。
• 后台设置：支持人员库管理，可按模板批量导入人员信息，定义人员库类型、证件类型和人员类型。

总结

上海欣蓝高端物业智能管理系统是一个集安全、管理、服务于一体的智能化平台，通过AI和大数据技术，实现对小区人员、车辆、资源的全面管理，提升小区安全等级，优化物业管理流程，增强居民生活体验。系统功能模块丰富，涵盖智慧小区、智能物业、运营管理、居民生活等多个方面，支持多种智能设备集成，具备高准确率和高效率，满足现代小区智能化管理的需求。