中海物业-AI感知智慧园区楼宇解决方案S_57页_5mb

高端物业智能管理系统总结

核心内容

上海欣蓝科技有限公司推出的高端物业智能管理系统，旨在通过AI与大数据技术提升物业管理效率和安全性，为业主提供便捷、安全、温暖的居家服务，同时打造科技驱动的物业管理环境。该系统整合了多个子系统，涵盖业主管理、访客管理、车位管理、互动体验、小区公众号运营以及周界安防等，形成一个模块式、按需插拔的智慧管理系统框架。

主要观点

• 科技赋能：利用AI、大数据、物联网等技术，提升小区治理和管理现代化水平。
• 智能安防：构建“AI+大数据”四道防线，实现人过留像、车过留牌、人员轨迹刻画、重点人员布控告警。
• 数据驱动：通过大数据分析，实现对小区内人员、车辆、行为等的深度洞察，辅助物业和警方进行管理与案件侦破。
• 多维度服务：系统以业主和访客需求为导向，提供便捷服务、信息共享、生活配套等功能，提升居民生活品质。
• 生态整合：系统支持多种设备和平台，构建全生态智慧管理平台，实现与智慧城市、平安城市等系统的对接。

关键信息

智慧小区

智慧小区是通过现代科技整合人、地、物、事、组织和房屋等信息，统筹社区公共管理与商业服务，提升小区治理和管理现代化的一种模式。

AI赋能智慧小区物业管理

AI系统通过多维度感知和分析，提升小区的安全性和管理效率。系统包括：

• AI感知六大维度：人像、车辆、行为、轨迹、身份、安全等。
• 立体防控体系构架：分为周界安全、小区出入口、公共区域、单元门四道防线。
• AI系统功能模块：包括行业门户/业务仪表盘、动态布控、记录查询、人员库管理等。

业主管理系统

• 数据采集：通过人脸数据库、人脸门禁、人脸布控摄像机、车牌摄像机等设备进行数据采集。
• 功能：包括人员轨迹管理、黑名单管理、VIP管理、员工管理、报表生成等。
• 大数据分析：可识别合租房、群租房等，为物业和警方提供管理信息和案件线索。

访客管理系统

• 登记方式：包括人证核验登记、人像采集登记、预授权登记。
• 管理功能：包括访客预约、访客主数据维护、访客历史记录查询、楼层访问权限控制等。
• 系统特点：支持多种采集方式，实现无感通行、精确掌握访客信息、自动报警等功能。

车位管理系统

• 功能：包括外来车辆管理、业主车位共享、车位引导、寻车管理、自助结算等。
• 系统特点：支持业主释放共享车位，物业和业主共享收益，提高车位使用效率。

互动体验系统

• 功能：包括互动游戏、精准广告投放、信息推送、客流量统计等。
• 系统特点：基于人脸识别技术，实现广告、考勤、签到等多功能集成。

小区公众号运营系统

• 功能：包括小区公告、访客预约、业主信息管理、车辆管理、车位释放系统等。
• 系统特点：实现信息快速推送，提升业主与物业的互动体验。

周界安防系统

• 技术：采用振动光纤作为传感器，实现分布式周界安防监测。
• 功能：准确探测攀爬、翻越、穿过、剪切等入侵行为，系统报警。
• 系统特点：适用于室内和室外，具有高准确率和快速响应能力。

系统功能多维度整合

系统以运营管理、物业管理和居民便捷需求为导向，整合多种功能模块，实现智慧、安全的小区管理平台。

AIoT设备

• 人脸双屏访客机：支持三种登记方式，准确率高达99.8%，系统灵活，可适配多种采集方式。
• 人脸摆闸：人脸识别准确率99.8%，通行速度可达40人/分钟，具备安全防护功能。
• 人脸门禁：支持前端比对、活体检测、红外补光等，适用于光线暗场景，具备秒级识别能力。
• 人脸广告机：支持多维分析，如年龄、性别、表情等，实现精准广告投放。

总结

上海欣蓝高端物业智能管理系统通过AI、大数据和物联网技术，构建了一个全面、智能、安全的小区管理平台。系统涵盖了业主、访客、车位、互动体验、公众号运营和周界安防等多个子系统，实现了从人员管理、车辆管理到信息推送、安全防控的全方位服务。系统具备高准确率、快速响应、灵活适配等特点，为物业管理提供了科技支持，提升了居民生活品质和小区管理效率。