20250305-交银国际证券-置富产业信托-00778.HK-业绩渐趋稳定_股息率超_8_维持买入_6页_324kb

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交银国际出具的这份置富产业信托（778HK）研究报告，涵盖了公司2024年业绩与未来展望，并包含免责声明和分析师披露。

报告指出，置富产业信托2024年全年业绩有所波动，收入同比下滑22%至1746亿港元，净物业收入下滑36%至1253亿港元。尽管整体派息（DPU）大幅下降119%至3559港仙，但下半年业绩已显示回稳迹象，收入和净物业收入同比仅微降0.3%和12%。

香港零售业务展现出韧性，全年出租率升至95.0%，17个商场中有12个出租率超过96%。管理层预期，随着+WOO项目提升完成，并计划未来优化租户组合（如引入特色餐饮和新品牌），出租率有望继续提升。

虽然2024年下半年融资成本同比下降约14.5%，全年下降约8.5%，表明加息影响初步缓解，但利息成本（平均约40%）仍处于高位。若美联储继续降息，未来派息有望回升。

原定的置富都会广场大型资产提升计划被推迟，以减缓对收入的影响。同时，公司启动了丽港城商场及华都大道两个短期提升项目，预计总开支约4100万港元。

基于下半年业绩稳定（大致符合预期）以及香港零售组合的韧性，分析师维持对该公司的“买入”评级，目标价586港元。报告预测，若公司成功纳入港股通名单，将是股价催化剂。

报告强调了分析师谢骐聪(CFA)及交银国际香港地址、联系方式和评级定义等信息。

免责声明和分析师披露信息表明分析师观点独立于其薪酬，并确认在过去30天内无相关交易、担任高级职务或拥有财务利益。

免责声明中还提及了交银国际可能存在的利益冲突（如投资银行业务关系和持有其他关联公司股份的可能性），并明确了报告的保密性、用途限制以及不保证信息准确性和法律适用性等。

约515字。