2022-04-22-港交所-金朝阳集团_2021年报_259页_11mb

金朝陽集團有限公司 2021年報總結

核心內容概覽

金朝陽集團有限公司（股份代號：0878）於2021年面對新型冠狀病毒疫情的持續影響，以及全球經濟不確定性增加的挑戰。集團在多個業務領域展現了應對策略，包括物業租賃、物業發展、樓宇管理及其他服務，並積極推動可持續發展與社會責任。報告中提及集團在疫情期間的應對措施、業務轉型、財務狀況及企業管治方面的表現。

主要觀點

1. 疫情對業務的影響

• 疫情持續對香港經濟及集團業務造成壓力，尤其是零售租賃市場受到影響，租金收入下降。
• 集團為應對疫情，推出多項租金減免及支持措施，以協助租戶及維持租賃業務的穩定。
• 小區及商場的營運仍受社交距離措施影響，導致營業額下降。

2. 可持續發展與社會責任

• 集團積極推動可持續發展，包括節能措施、減少碳排放、提升物業的綠色建築標準。
• 透過「Soundwill Club」手機應用程式，加強與顧客的互動，提升消費體驗。
• 集團持續關注弱勢社群，參與基層學生實習計劃及社區服務，並獲多項社會責任獎項。

3. 物業發展與資產管理

• 集團成功併購葵涌南華冷房工業大廈，並啟動iCITY工業項目，預計成為新地標。
• 集團持續優化物業組合，提升樓宇質素及服務體驗，並透過數碼化及科技應用提升營運效率。
• 集團持續收購舊樓，增加土地儲備，以支持未來發展。

4. 財務狀況

• 2021年度總收益為港幣569,000萬，較2020年減少約121,399萬。
• 集團錄得本公司擁有人應佔虧損約港幣808,000萬，較2020年增加334.8%。
• 資產淨值為港幣19,542,000萬，每股資產淨值為港幣69.0元。
• 借貸總額為港幣1,872,000萬，資本負債比率为10%。

5. 企業管治

• 集團遵循香港聯交所的企業管治守則，並加強與股東、員工、租戶、顧客及供應商的溝通。
• 董事會設有審核委員會、薪酬委員會及提名委員會，以確保企業管治的透明與有效。
• 獨立非執行董事的獨立性及專業背景受到重視，並定期進行審核及評估。

關鍵信息

財務摘要

• 總收益：港幣569,000萬
• 本公司擁有人應佔虧損：港幣808,000萬
• 資產總值：港幣22,277,000萬
• 資產淨值：港幣19,542,000萬
• 每股資產淨值：港幣69.0元
• 每股基本虧損：港幣2.85元
• 建議末期股息：港幣0.20元

物業表現

• 金朝陽中心：租金收益調整，受零售市場影響。
• 金朝陽中心二期－Midtown：租金收益下調，受旅遊業影響。
• 諾士佛臺十號：租金收益輕微下調，受疫情影響。
• THE SHARP：租金收益下調，受疫情影響。
• iCITY：工業項目於2021年正式啟動，預計成為區內新地標。
• 迷你倉業務：持續擴張，分店數目增加至32間，提升營利能力。

企業管治

• 董事會由7名董事組成，包括3名獨立非執行董事。
• 董事會及各委員會定期舉行會議，並嚴格遵循企業管治守則。
• 獨立非執行董事無指定任期，但需每三年輪流退任。
• 公司秘書為謝偉衡先生，負責企業管治事宜。

社會責任

• 集團獲香港社會服務聯會頒發「商界展關懷」榮譽，連續10年。
• 集團參與社區服務，如物資捐贈、公益活動及推動環保回收。
• 透過「金朝陽義工隊」鼓勵員工參與義務活動，回饋社會。

環境、社會及管治 (ESG)

• 集團制定ESG委員會，以推動可持續發展策略。
• 节能團隊與樓宇管理團隊合作，制定節能措施，提升能源使用效率。
• 集團持續關注環境保護，減少碳排放及能源消耗。

重大交易與事件

• 集團於2021年完成多項物業買賣及股份交換交易，包括收購葵涌南華冷房工業大廈及出售元威有限公司。
• 2022年4月6日，集團出售君凱企業有限公司，收取港幣47,300,000元。
• 集團持續關注風險管理及內部控制，並根據風險評估結果制定相應措施。

結論

2021年，金朝陽集團有限公司在疫情及全球經濟不確定性的背景下，積極調整運作模式，加強數碼轉型及可持續發展策略，並持續關注社會責任及企業管治。雖然財務表現受到挑戰，但集團仍致力於提升營運效率、優化物業組合，並為未來發展做好準備。展望2022年，集團將繼續秉持可持續發展理念，並尋求在逆境中把握商機，為股東及社會創造更大價值。