20160828-中泰证券-房地产行业周报_基本面企稳_寻找个股机会_19页_837kb

报告摘要

本报告为2016年8月28日发布的房地产行业周报，主要内容包括行业整体表现、重点公司跟踪、行业新闻及行业数据跟踪。报告指出房地产行业基本面开始企稳，同时对个股机会进行了分析，提出投资建议，并提示了相关风险。

整体数据：60大中城市一手房合计成交69,207套，环比增速9.6%，同比增速9.6%，年初至今累计同比增长25.0%。
城市分化：
- 一线城市：成交套数环比增速-6.3%，同比增速-8.3%。北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-34.5%、2.7%、5.2%、-38.3%。
- 二线城市：成交套数环比增速18.5%，同比增速18.9%。部分城市如南京、杭州、武汉、福州、济南等表现较好。
- 三线城市：成交套数环比增速7.9%，同比增速8.2%。部分城市如南昌、金华、台州、襄阳、南充等增长显著。

整体数据：18大中城市二手房合计成交20,557套，环比增速-0.5%，同比增速19.6%，年初至今累计同比增长46.0%。
城市分化：
- 一线城市：环比增速7.6%，同比增速8.5%。北京表现突出，环比增速10.1%。
- 二线城市：环比增速-7.3%，同比增速31.2%。部分城市如南京、南昌、南宁等表现较好。
- 三线城市：环比增速-1.6%，同比增速23.0%。部分城市如厦门、青岛、大连、苏州等增长显著。

全国25大城市：住宅可售套数合计1,064,260套，环比增速-0.2%，去化周期31.5周。
城市分化：
- 一线城市：可售套数环比增速0.0%，去化周期23.8周。
- 二线城市：可售套数环比增速-0.2%，去化周期15.3周。
- 三线城市：可售套数环比增速-0.3%，去化周期54.1周。

全国100大中城市：
- 供应土地面积：环比增速-43.1%，同比增速-48.3%。
- 挂牌均价：环比增速-6.4%，同比增速24.3%。
- 成交土地面积：环比增速11.2%，同比增速119.4%。
- 成交均价：环比增速17.9%，同比增速66.3%。
- 成交总价：环比增速31.1%，同比增速264.8%。
城市分化：
- 二线城市：成交土地面积环比增速-32.5%。
- 三线城市：成交土地面积环比增速111.2%。

招商蛇口：
- 2016年上半年净利润38.3亿元，同比增长113.33%。
- 营业收入212.48亿元，同比增长11.25%。
- 基本每股收益0.48元，同比增长45.45%。
- 控股股东于2015年12月增持公司股份，合计增持1.6860%。
云南城投：
- 2016年上半年净亏损3.22亿元，同比扩大。
- 营业收入29.33亿元，同比增长939.76%。
- 基本每股亏损0.3011元，同比扩大。
美好集团：
- 实际控制人及其一致行动人于2016年8月增持股份，合计增持4731万股，耗资2.03亿元。
鲁商置业：
- 2016年上半年净利润3279.18万元，同比下降26.38%。
- 营业收入20.11亿元，同比增长0.30%。
- 拟非公开发行不超过4.19亿股，募集资金不超过20亿元，用于房地产开发项目。
苏宁环球：
- 参与发起设立健康保险公司，出资1.45亿元，占14.5%。
天宸股份：
- 2016年上半年净利润5329.39万元，同比下降24.22%。
- 营业收入2250.52万元，同比下降11.99%。
- 基本每股收益0.0776元，同比下降49.48%。
泰禾集团：
- 全资子公司以278,400万元竞得厦门市同安区地块，用途为住宅。
陆家嘴：
- 拟支付94.89亿元现金收购陆金发88.2%股权。
张江高科：
- 2016年上半年净利润2.91亿元，同比增长2.23%。
- 营业收入11.78亿元，同比增长132.83%。
- 基本每股收益0.19元，同比增长5.56%。