2023-04-21-深交所-郑中设计_2022年年度报告_248页_2mb

深圳市郑中设计股份有限公司2022年年度报告总结

核心内容概述

深圳市郑中设计股份有限公司（简称“郑中设计”或“CCD”）在2022年经历了一定的财务挑战，营业收入和净利润均出现显著下降。尽管如此，公司仍保持了设计业务的稳步增长，并通过技术创新和品牌建设巩固其在行业中的领先地位。

主要观点

• 财务表现：2022年营业收入为1,096,168,642.58元，同比下降42.46%；归属于上市公司股东的净利润为-174,944,795.39元，同比下降1,090.66%；经营活动产生的现金流量净额为260,933,189.51元，同比下降15.60%。
• 业务结构调整：公司自2020年更名后，聚焦主业“设计业务”，战略性缩减装饰工程业务，导致营业收入和净利润下降。
• 设计业务增长：设计业务收入为598,442,122.98元，占营业收入54.59%，同比增长19.38%；软装业务收入增长显著，同比增长92.64%。
• 品牌与市场拓展：公司持续拓展多个行业客户，包括新能源、科技、金融、消费等，提升品牌影响力。
• 技术创新：公司注重技术研发，申请了多项专利和软件著作权，推动BIM技术的应用，提升设计与施工的协同效率。
• 国际化发展：公司业务覆盖国内外多个地区，包括大中华区、东南亚、欧美等地，并在多个国际设计奖项中获奖，彰显其国际竞争力。
• 碳中和目标：公司发布了《CCD 碳中和目标及行动倡议书》，并获得“碳中和证明”，响应国家环保政策。
• 企业文化与人才建设：公司持续加强设计团队建设，拥有超过1,000名设计师，注重人才培养与激励，推动企业可持续发展。

关键信息

一、公司基本信息

• 公司名称：深圳市郑中设计股份有限公司
• 股票简称：郑中设计
• 股票代码：002811
• 注册地址：深圳市福田区中心区益田路与福华路交汇处卓越时代广场4B01、4B02
• 法定代表人：刘云贵
• 主要财务数据：
  • 营业收入：1,096,168,642.58元（同比下降42.46%）
  • 净利润：-174,944,795.39元（同比下降1,090.66%）
  • 扣非净利润：-189,849,957.70元（同比下降2,111.99%）
  • 现金流净额：260,933,189.51元（同比下降15.60%）
  • 基本每股收益：-0.65元（同比下降1,028.57%）
  • 加权平均净资产收益率：-13.04%

二、行业与市场分析

• 行业情况：公司处于装修装饰业，主营业务为建筑室内设计及装修，设计业务为战略重点。
• 行业趋势：2022年国内经济下行压力增大，房地产政策调控影响行业，但政策性回暖有助于建筑装饰行业的发展。
• 市场拓展：公司积极拓展新能源、科技、金融、消费等多行业客户，提升市场覆盖面。
• 设计需求：随着社会发展，人们对室内设计的要求不断提升，设计业务成为长期市场需求。

三、公司优势分析

1. 设计与品牌优势

• 公司是室内设计领域的国际领先企业之一，拥有165项顶级国际奖项，包括德国红点奖、iF设计奖等。
• 在国际设计杂志《Interior Design》中，“2022全球十佳酒店空间设计榜单”中排名第一。
• 品牌建设是公司核心战略，通过多领域品牌延伸，提升市场影响力。

2. 设计人才优势

• 拥有超过1,000名设计师，涵盖概念设计、方案设计、物料设计、灯光设计等多个领域。
• 公司设计团队具备国际化视野，吸引全球人才，推动创新设计发展。

3. EPC业务模式优势

• EPC模式（设计-采购-施工）为公司核心业务承接方式，提升项目效率与质量。
• 设计与施工一体化，确保效果落地，控制成本与工期。
• 公司及子品牌ATG在EPC模式下承接多个大型项目，包括上海世茂深坑洲际酒店、北京三里屯1号洲际酒店等。

4. 技术研发优势

• 截至2022年末，公司及子公司共拥有188项已授权专利（含实用新型及发明专利）。
• BIM技术广泛应用，提升设计效率与施工协同能力。
• 技术创新涵盖节能、环保、智能等多个领域，如智能物料平台、低碳设计等。

重要事项与风险提示

• 风险提示：公司面临房地产行业政策调整、劳动力成本上升、快速成长导致的管理风险、应收账款回收风险等。
• 分红政策：公司2022年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
• 持续经营能力：公司最近三年扣除非经常性损益前后净利润均呈负值，且2022年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。

财务指标分析

• 分季度财务表现：

  • 第一季度：营业收入302,699,130.77元，净利润5,395,623.44元
  • 第二季度：营业收入282,297,462.34元，净利润6,226,623.98元
  • 第三季度：营业收入200,510,977.94元，净利润-61,060,715.24元
  • 第四季度：营业收入310,661,071.53元，净利润-125,506,327.57元

• 分业务收入：

  • 装饰工程业务：339,635,170.91元（占比30.99%，同比下降70.38%）
  • 设计业务：598,442,122.98元（占比54.59%，同比增长10.78%）
  • 软装业务：156,238,534.55元（占比14.25%，同比增长92.64%）
  • 其他业务：1,852,814.14元（占比0.17%，同比下降70.67%）

• 分地区收入：

  • 华南：503,842,172.32元（占比45.97%，同比下降55.59%）
  • 华东：269,566,259.29元（占比24.59%，同比增长2.99%）
  • 华中：79,386,090.03元（占比7.24%，同比下降48.98%）
  • 西北：64,304,124.29元（占比5.87%，同比下降60.34%）
  • 华北：61,321,398.21元（占比5.59%，同比下降29.87%）
  • 西南：59,657,034.66元（占比5.44%，同比下降7.41%）
  • 境外：43,213,868.79元（占比3.94%，同比增长80.66%）

国际奖项与设计成就

• 国际奖项：公司及旗下项目在2022年获得多项国际设计大奖，包括德国红点奖、iF设计奖、美国缪斯设计奖等。
• 代表项目：
  • 南京园博园悦榕庄酒店
  • 弥勒东风韵美憬阁精选酒店
  • 苏宁钟山国际高尔夫酒店
  • 深圳华侨城城市展厅
  • 成都东安湖木棉花酒店
  • 深圳太子湾、北京三里屯豪华公寓等

技术创新与知识产权

• 专利情况：截至2022年，公司及子公司共拥有188项已授权专利，涵盖建筑装饰、环保、智能等多个领域。
• 代表专利：
  • 一种镶嵌LED灯条的石材安装结构
  • 一种模块化石材饰面墙的钢结构装配化结构
  • 一种节能环保的室内装饰集成吊顶、安装方法及设备
  • 一种可拆卸装饰门的安装结构
  • 一种可定时自动浇水的多功能花架

企业文化与社会责任

• 企业文化：公司强调以客户为中心、以创意为灵魂、以品质为生命、以奋斗者为本。
• 社会责任：公司积极践行绿色装饰理念，响应国家“双碳”目标，推动低碳办公和供应链环保。
• 荣誉与认证：公司及六家子公司获得“碳中和证明”，并被评为“广东省守合同重信用企业”。

总结

2022年，深圳市郑中设计股份有限公司在财务表现上面临较大压力，但设计业务保持增长，软装业务发展迅速。公司持续强化品牌建设，拓展多领域客户，推动EPC模式和BIM技术应用，提升设计与施工的协同能力。同时，公司积极践行绿色设计理念，响应国家环保政策，加强技术研发，获得多项专利和设计奖项，巩固了其在行业中的领先地位。面对房地产行业调整和市场变化，公司采取了谨慎策略，专注于设计业务，为未来发展奠定基础。