2023-04-28-港交所-恒达集团控股_二零二二年年报_314页_5mb
报告摘要
恒達集團（控股）有限公司總結
公司資料
- 公司名稱：Ever Reach Group (Holdings) Company Limited（恒達集團(控股)有限公司）
- 註冊地點：開曼群島
- 股份代號：HKEx:3616
- 交易單位：2,000股
- 公司網址：www.everreachgroup.com
董事會成員
執行董事
- 李小冰（主席）
- 王振峰（行政總裁）
- 齊春風
- 王權
獨立非執行董事
- 方征
- 李國麟
- 魏劍
委員會成員
- 審核委員會：李國麟（主席）、方征、魏劍
- 薪酬委員會：方征（主席）、李國麟、魏劍
- 提名委員會：李小冰（主席）、方征、李國麟
- 法律合規委員會：方征（主席）、李國麟、王振峰
授权代表與公司秘書
- 授權代表：王權、梁錦暉先生
- 公司秘書：梁錦暉先生
核數師
- 羅兵咸永道會計師事務所（PricewaterhouseCoopers）
法律顧問
- 北京大成律師事務所
- 羅國貴律師事務所
主要往來銀行
- 中國銀行（香港）有限公司
- 中國建設銀行股份有限公司
- 中國民生銀行
- 中國工商銀行
主要物業與土地儲備
- 註冊辦事處：Cricket Square, Hutchins Drive, PO Box 2681, Grand Cayman, KY1-1111, Cayman Islands
- 香港主要營業地點：銅鑼灣，禮頓道77號，禮頓中心，14樓1409室
- 中國總部：河南省許昌市魏都區八一路266號
土地儲備（截至2022年12月31日）
- 總建築面積：約410萬平方米
- 分地區儲備情況：
| 地區 | 已竣工未出售GFA（平方米） | 開發中GFA（平方米） | 未來開發GFA（平方米） | 總土地儲備（平方米） | 占比（%） |
|---|---|---|---|---|---|
| 許昌市 | 256,201 | 2,735,446 | 1,121,661 | 4,113,308 | 100 |
| 魏都區 | 82,390 | 286,543 | 101,572 | 470,505 | 11.44 |
| 建安區 | 52,211 | 49,200 | 97,730 | 199,141 | 4.84 |
| 禹州市 | 79,219 | 1,138,716 | 197,916 | 1,415,851 | 34.42 |
| 長葛市 | 9,719 | 383,984 | 167,321 | 561,024 | 13.64 |
| 鄭州市 | 19,531 | 174,770 | 103,867 | 298,168 | 7.25 |
| 襄城縣 | 13,131 | 55,088 | 74,389 | 142,608 | 3.47 |
| 東城區 | - | 406,213 | 208,272 | 614,485 | 14.94 |
| 經開區 | - | 134,744 | 170,594 | 305,338 | 7.42 |
| 漯河市 | - | 106,188 | - | 106,188 | 2.58 |
年度業績
- 總收入：約人民幣28.618億元，較2021年增長約3.4%
- 淨利潤：約人民幣7,780萬元，較2021年下降約74.3%
- 毛利：約人民幣4.214億元，較2021年下降約50.5%
- 毛利率：2022年為14.7%，較2021年的30.8%下降約52.3%
- 末期股息：董事會未建議派發
年度回顧
2022年是房地產行業極其艱難的一年，面對國內經濟下行、疫情影響及市場信心不足等多重壓力，集團始終堅持「誠信經營，兑现每一個承諾」的原則，積極調整行銷策略，加強線上與線下銷售整合，優化成本結構，提升產品品質與客戶體驗。
年度展望
2023年，集團將積極探索房地產發展新模式，堅持平穩健康發展的戰略，並持續調整與優化運營策略，以確保集團生存與發展的基石穩固。同時，集團將繼續加強產品競爭力，完善標準化體系，提升成本管控能力，並強化人才培養與管理。
行業分析
- 全國房地產開發投資：2022年約人民幣13,289.5億元，同比下降約10.0%
- 住宅開發投資：約人民幣10,064.6億元，同比下降約9.5%
- 河南房地產開發投資：約人民幣679.336億元，同比下降約13.7%
- 住宅新開工面積：約89.49百萬平方米，同比下降約34.5%
- 商品房銷售面積：約111.41百萬平方米，同比下降約16.1%
合同銷售明細
| 項目 | 2022年（人民幣百萬元） | 2021年（人民幣百萬元） | 變動百分比 |
|---|---|---|---|
| 住宅單位 | 1,823.0 | 3,742.8 | -51.3% |
| 商業單位 | 240.4 | 373.4 | -35.6% |
| 停車位 | 55.2 | 158.0 | -65.1% |
| 其他 | 13.7 | 37.9 | -63.9% |
| 總計 | 2,132.3 | 4,312.1 | -50.6% |
合同平均售價
- 可出售GFA平均售價：每平方米約人民幣6,152元，較2021年下降8.3%
- 停車位平均售價：每個約人民幣58,599元，較2021年上升5.0%
重要里程碑
- 集團在「2022中國房地產百強企業研究成果發佈會暨第十九届中國房地產百強企業家峰會」中獲選為「中國房地產200強企業」
- 在「2023許昌房地產行業高峰論壇暨2022許昌地產年度總評榜」中獲「2022年度城市運營貢獻企業」稱號
- 恒達名築、恒達古城新院、恒達新都匯獲「安全文明標準化示範工地」榮譽
2022年新增與收購
- 設立：許昌市恒潤置業有限公司
- 收購：許昌市建安區恒鈺實業有限公司、許昌市建安區恒木房地產有限公司（持股比例由51%增至100%）
- 獲取商住用地：許昌市優質地段，總建築面積約16萬平方米
致謝
李小冰主席代表董事會感謝股東、業務夥伴、客戶及供應商的支持與信任，並感謝管理層及全體員工的貢獻與努力。
結語
2023年，集團將砥礪前行，迎難而上，堅持穩健經營，積極應對挑戰，推動可持續發展，實現多方共赢。
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