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2023年第三季度成都甲级写字楼市场分析

市场概况

2023年第三季度，成都甲级写字楼市场无新项目入市，总存量保持不变。租赁市场表现平淡，空置率小幅上升，净吸纳量维持在低位水平。租金环比下跌0.2%，至人民币101.3元每平方米每月，呈现下行趋势。

细分分析

• 3.1 租户来源：金融企业仍为首位租户来源，占新增成交面积的18%；专业服务类企业租赁需求首次超过信息技术企业，成为全市第二大租户来源，律所租赁活动增幅显著。
• 3.2 政策驱动：政府推出30条便民办税新举措，包括信贷支持和简化办税，助力小微企业发展，提升市场活力。

市场展望

展望第四季度，供应预计保持低位，有利空置率下降。租金下行和商务政策支持预计将刺激企业搬迁需求，推动租赁需求复苏。未来，天府中央法务区的发展将吸引更多高层次法律服务品牌，进一步带动写字楼需求。