2020年6月中国通用仓储市场动态报告_12页_4mb

报告摘要

中国通用仓储市场2020年6月动态报告总结

核心内容概述

《中国通用仓储市场动态报告》由物联云仓发布，旨在通过汇总和分析实时数据，全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况，揭示市场供需变化，总结市场发展规律，预测市场趋势，为投资者和行业参与者提供参考。

市场租金情况

2020年6月，全国32个城市通用仓储设施平均租金为 27.66元/m²·月，环比上涨 0.04%。各地区租金水平差异显著：

东部地区：平均租金为 31.99元/m²·月，高于其他地区。
西部地区：平均租金为 24.05元/m²·月。
中部地区：平均租金为 22.92元/m²·月。
东北地区：平均租金为 22.83元/m²·月，环比下降 0.65%。

北京、上海、深圳的平均租金仍居全国前列，分别达到 46.90元/m²·月、46.03元/m²·月 和 40.94元/m²·月。其中，北京因疫情影响，租金小幅下降 0.91%；上海和深圳租金波动不大。太原和石家庄的租金水平较低，均低于 20元/m²·月，市场相对稳定。昆明租金波动最大，环比下降 2.12%，主要受租赁淡季和新项目交付影响。

市场空置率情况

全国32个城市通用仓储设施平均空置率为 15.64%，环比上升 0.86个百分点。空置率地区差异明显：

东北地区：空置率最高，为 27.67%，环比上升 0.86个百分点。
西部地区：空置率为 14.80%，环比上升 2.07个百分点。
东部地区：空置率为 13.85%，环比上升 1.27个百分点。
中部地区：空置率为 13.25%，环比上升 0.86个百分点。

空置率最高的城市为大连（42.28%）、重庆（29.63%）和长春（29.38%），其中长春空置率上升 3.15个百分点。空置率最低的城市为苏州（4.32%）和太原（5.74%），市场稳定。

关键信息总结

全国仓储总量：2020年6月，物联云仓全国在线仓库总面积超过 3.18亿m²，可租面积 4,765万m²，较5月增长 0.91%。
覆盖范围：仓储资源覆盖 32个省份、225个城市、7,342个园区。
市场趋势：东部地区租金相对稳定，但部分城市如昆明因市场供需变化导致租金波动较大；东北地区空置率高，市场承压。

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