2022-04-28-港交所-利福国际_2021_年报_176页_8mb

Enliven. Life's Journey 2021 Annual Report Summary

核心内容

本报告为利福國際集團有限公司（SOGO）2021年度的年报，涵盖企业概况、财务表现、市场分析、管理讨论、企业治理及投资活动等方面，展现了集团在疫情背景下面对的挑战与应对策略。

主要观点

• 企业简介：利福國際集團是香港领先的中高端百货零售运营商，旗下拥有铜锣湾和尖沙咀两家SOGO百货店，以“一站式购物”概念及强大的品牌价值著称，提供从日常用品到奢侈品及个人护理服务的广泛商品。
• 市场环境：全球及中国经济在2021年有所复苏，但受疫情影响，香港零售业仍面临严峻挑战，尤其是入境旅游业几乎停滞。
• 财务表现：
  • 收入增长14.9%，主要得益于零售额回升及伦敦物业的全年租金收入。
  • 销售所得款项增长9.9%，其中自营销售增长显著。
  • 毛利率微降至73.1%，但毛利仍增长13.6%。
  • 本年度录得股东应佔净亏损13.05亿港元，主因是投资亏损。
• 投资活动：
  • 本集团于2020年11月收购位于伦敦圣詹姆斯的优质商业物业，并于2021年将租期延长至2024年5月。
  • 本集团持有若干中国内地房地产开发集团发行的证券，产生约19亿港元的未实现公平值亏损。
• 战略发展：
  • 启德项目双子塔于2022年第二季度封顶，预计2023年底投入运营，将成为九龙东的新地标。
  • 本集团持续推动数字化转型，提升SOGO eStore体验，并延长“崇光感谢祭”至40天。
• 运营与成本控制：
  • 销售及分销成本下降3.4%，主要由于折旧摊销减少。
  • 行政开支增加10.5%，因疫情缓解后员工相关成本上升。
  • 员工成本上升5.2%，但整体与市场趋势保持一致。
• 财务状况：
  • 调整后EBITDA增长2.1%至15.188亿港元。
  • 净负债从161.635亿港元减少至148.832亿港元。
  • 本集团现金及现金等价物为38.171亿港元，其中约96%为美元和港元。

关键信息

财务摘要

财务指标

• 毛利率：73.1%（2020: 73.9%）
• 平均特許專櫃扣率：23.0%（2020: 23.4%）
• 调整后EBITDA：15.188亿港元（2020: 14.878亿港元）
• 净负债：148.832亿港元（2020: 161.635亿港元）
• 现金及现金等价物：38.171亿港元（2020: 41.758亿港元）
• 2021年12月31日收市价：4.29港元
• 2021年12月31日市值：644.3亿港元

项目进展

• 启德项目：双子塔于2022年第二季度封顶，预计2023年底开业，成为九龙东的新地标。
• 伦敦物业：租期延长至2024年5月，为集团提供稳定的租金收入。

董事会信息

• 执行董事：刘今晨、刘今蟾
• 非执行董事：刘燮鸿（主席）、杜惠恺、刘玉慧
• 独立非执行董事：林兆麟、石礼谦、许照中、叶毓强
• 公司秘书：潘福至
• 审计委员会：林兆麟（主席）、石礼谦、许照中、叶毓强
• 薪酬委员会：刘燮鸿、林兆麟（主席）、石礼谦、许照中
• 提名委员会：刘燮鸿、林兆麟（主席）、石礼谦、许照中

股份信息

• 上市地点：香港联合交易所有限公司
• 股份代号：1212
• 每手买卖单位：500股
• 财政年度年结日：12月31日

其他关键信息

• 汇率波动：2021年录得汇兑亏损3490万港元，而2020年为汇兑收益4590万港元。
• 投资亏损：本年度投资亏损净额约为19亿港元，主要源于中国内地房地产开发集团证券的未实现公平值亏损。
• 股息政策：鉴于市场环境及投资亏损，董事会决定不建议派发末期股息。
• 未来展望：集团对香港经济的长期复苏持乐观态度，尤其看好大湾区整合及中国持续支持带来的增长机遇。

总结

2021年是SOGO集团在疫情中寻求复苏与转型的一年。尽管收入有所增长，但受疫情影响，零售市场整体表现疲软，集团面临较大的利润压力及投资亏损。通过延长伦敦物业租期、推进启德项目及加强数字化营销，集团努力巩固其在本地零售市场的领导地位，并寻求未来增长机遇。在严峻的经济环境中，集团仍致力于提升客户体验，保持灵活的业务策略，并积极应对汇率及利率波动等外部挑战。