2018-房地产投资者的大数据大未来（英文版）

报告摘要

随着数字化进程的加速，全球数据生成量呈指数级增长。据预测，到2020年，全球数据总量将比现在增加10倍。数据的快速增长推动了对数据中心的需求，这些数据中心实际上是物理建筑，用于存储和管理数据。数据中心市场因此成为传统房地产投资之外的一个新兴且快速增长的领域。

数据增长迅猛：过去两年内产生的数据量超过了人类文明史上5000年的总和，预计到2020年数据总量将增加10倍。
数据中心需求上升：随着物联网（IoT）设备的普及，从洗衣机到道路和铁路系统，越来越多的设备连接到互联网，进一步推动了数据中心的建设需求。
市场投资增加：2017年上半年，美国数据中心投资达到182亿美元，是2016年总投资额的两倍以上。
数据中心成为投资机会：对于房地产投资者而言，数据中心提供了突破传统办公、零售和物流领域的全新投资机会。
市场认知提升：投资者对数据中心的复杂性担忧正在减少，更多人开始认识到其作为稳定投资资产的潜力。
持续回报表现良好：RBC Capital Markets的数据显示，自2011年以来，数据中心投资持续优于标准普尔500指数和一般房地产投资指数，显示出强劲的市场表现。
适合不同投资者类型：虽然私人股权基金可能更愿意承担数据中心建设初期的风险，但成熟的设施更容易吸引保守型投资者，如养老金和保险公司。
增值服务潜力：数据中心不仅提供存储空间，还可以作为一站式解决方案，满足企业对物理空间和数据存储的双重需求。