> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-07-15） ## 核心内容概述 2026年7月15日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于970.28点，下跌0.46%，年内累计下跌3.92%。市场情绪较为谨慎，成交量清淡，总成交额为4.05亿元，环比下降4.62%。各板块表现分化，其中市政环保板块小幅上涨，而能源、仓储板块则领跌市场。 ## 主要观点 - **市场整体表现**：公募REITs市场整体承压，指数早盘高开后迅速回落，午后跌幅扩大，尾盘小幅回升。 - **板块表现**： - **市政环保**：板块整体上涨，首创水务微涨0.00%，首钢绿能上涨0.47%，其余个券波动较小。 - **能源**：板块整体下跌，深圳能源领跌-3.02%，特变电工-0.58%，明阳智能-1.17%。 - **仓储**：板块整体下跌，盐田港下跌-2.22%，普洛斯-0.54%，宝湾物流-1.32%。 - **园区办公**：多数下跌，蛇口产园领涨0.76%，中关村大幅下跌-2.57%，重庆两江下跌-3.40%。 - **保障房**：整体表现较弱，蛇口租赁住房下跌-1.76%，北京保障房下跌-0.58%，其余个券波动较小。 - **消费**：多数下跌，百联消费下跌-1.28%，印力消费下跌-0.41%，绿发消费下跌-1.34%。 - **个券表现**： - **领涨个券**：蛇口产园（+0.76%）、深高速（+0.54%）。 - **领跌个券**：重庆两江（-3.40%）、深圳能源（-3.02%）。 - **市场活跃度**：日换手率0.32%，交投活跃度相对清淡。 - **估值情况**：多数REITs的P/NAV估值处于历史中位或略低于中位，部分个券估值有所波动。 ## 关键信息 ### 1. 指数表现 - **中证REITs全收益指数**：今日收于970.28点，下跌0.46%。 - **年内表现**：YTD涨跌幅为-3.92%，市场整体回调。 - **市场趋势**：指数早盘高开后迅速回落，午后跌幅扩大，尾盘小幅回升。 ### 2. 板块动态 - **市政环保板块**：整体上涨，其中首钢绿能（+0.47%）表现相对较好。 - **能源板块**：整体下跌，深圳能源（-3.02%）跌幅最大，市场情绪偏弱。 - **仓储板块**：整体下跌，盐田港（-2.22%）和宝湾物流（-1.32%）跌幅较大。 - **园区办公板块**：多数下跌，中关村（-2.57%）跌幅最大，蛇口产园（+0.76%）为唯一上涨个券。 - **保障房板块**：整体表现较弱，蛇口租赁住房（-1.76%）跌幅最大。 - **消费板块**：多数下跌，百联消费（-1.28%）跌幅最大，唯品会奥莱（+0.44%）小幅上涨。 ### 3. 个券数据 - **涨跌幅**：多数个券跌幅在0.5%至3.4%之间，仅有少数个券上涨。 - **换手率**：多数个券换手率在0.1%至0.9%之间，部分个券如重庆两江（1.3%）、南京建邺（0.4%）换手率较高。 - **P/NAV估值**：多数REITs的P/NAV估值处于历史中位或略低于中位，部分个券估值有所波动。 ### 4. 债市与股市联动 - **股市**：A股整体偏弱，上证指数下跌0.29%，深证成指下跌0.97%，创业板指下跌1.21%，北证50下跌1.8%，科创50下跌4.25%。 - **债市**：低波震荡，短端表现稍弱，10年期国债和国开债活跃券收益率分别上涨0.20Bps，资金面均衡偏紧。 ## 总结 整体来看，2026年7月15日公募REITs市场表现偏弱，指数下跌，板块分化明显，能源和仓储板块领跌，而市政环保板块表现相对较好。个券方面，部分优质资产如蛇口产园、深高速表现强势，而重庆两江、深圳能源等跌幅较大。市场交投清淡，换手率普遍较低。投资者需关注市场情绪变化及个券基本面表现，合理配置资产。