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2023年第一季度全国中高端及以上品牌酒店签约统计报告总结

核心内容

2023年第一季度，中国酒店住宿行业迎来全面复苏，酒店预订量、出租率和平均房价均出现显著增长。酒店投资热度持续上升，新店开业和项目签约数量大幅增加。迈点研究院发布《全国中高端及以上品牌酒店签约统计报告》，对中高端及以上品牌酒店（四星级及以上）的签约情况进行了多维度分析，涵盖数量、区域、省份、城市、品牌、集团和主题等方面。

主要观点

• 签约数量：一季度全国共签约中高端及以上品牌酒店项目112家，其中奢华酒店8家、国内高端酒店13家、国际高端酒店20家、中高端酒店71家。
• 客房规模：48家酒店公开了客房数据，合计8912间，客房均值最高的是国内高端酒店，达340间/家。
• 预计开业时间：25家酒店公布了开业时间，集中在2023至2026年之间。

关键信息

区域分布

• 华东地区：签约酒店数量最多，共40家，占比35.71%，其中江苏、浙江等长三角地区尤为活跃。
• 华中地区：紧随其后，签约26家，占比23.21%。
• 西南地区：签约14家，占比12.50%。

省份表现

• 江苏、浙江、湖南、河南：签约数量均超过10家，合计44家，占比39.29%。
• 湖南省：经济实力强劲，文旅投资吸引力突出，一季度签约10家，涉及6个品牌，其中本土品牌占比50%。
• 河南省：本土酒店集团陌上酒店集团占据80%的签约量，主要布局三四五线城市，符合其“锁下沉”战略。

城市分布

• 新一线城市：杭州、长沙、西安、苏州、武汉等城市表现优异，成为酒店投资热点。
• 杭州：作为旅游、会展和网红城市，酒店投资市场潜力巨大，且即将迎来亚运会，进一步提振市场信心。

签约品牌

• 国际品牌：智选假日酒店（洲际酒店集团）和锦江都城酒店（锦江酒店（中国区））各签约9家，位居榜首。
• 奢华与高端品牌：花筑奢签约6家，居首位，主打高端民宿，融合在地文化；丽芮酒店、喜来登酒店分别签约4家和3家。

酒店集团

• 国内集团：锦江酒店（中国区）和陌上酒店集团表现突出，前者签约13家，后者签约10家，国内集团占比达56.25%。
• 国际集团：洲际、万豪、温德姆表现强劲，合计占比四分之一。

酒店主题

• 商务主题：仍保持领先优势。
• 文化、度假、生活方式主题：关注度和市场欢迎度大幅增强，三类主题合计占比44.64%，与商务主题势均力敌。
• 典型案例：锦江旗下的缤纷酒店，主打健康运动生活方式，契合全民健身趋势，受到年轻人欢迎。

结语

2023年一季度，酒店市场呈现强劲复苏态势，投资热情高涨。随着五一、暑期等节假日的临近，文旅市场预计将迎来爆发式增长，进一步推动酒店投资热度。同时，城市更新与乡村振兴战略也将为酒店行业带来新的发展机遇。迈点研究院将持续监测市场动态，为投资者提供数据支持和决策建议。

数据来源

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