2025-04-28-港交所-朗诗绿色管理_二零二四年年报_327页_19mb

报告摘要

朗詩綠色管理有限公司總結

核心內容

朗詩綠色管理有限公司（Landsea Green Management Limited）是一家於百慕達註冊成立的有限公司，其股份於香港聯合交易所主板上市（股份代號：106）。公司致力于推動綠色生活，並在2024年取得了多項成就，包括在建築設計、項目管理和品牌建設方面獲得重要認可。

主要觀點

公司在2024年積極拓展市場，通過靈活多元的合作形式招募城市合夥人。
在4月成功舉辦「首届中國房地產代建峰會」，並在會上強調代建企業需統一ToB與ToC兩方需求，專業性與開放心態至關重要。
朗詩雲上詩悦項目於4月底首開，參與搖號的客戶超過100組，僅1.5小時內銷售達80%，成為無錫2024年上半年新入市項目成交金額最高的項目。
東陽朗詩·湖畔雲邸項目一期集中交付，實現銷售超80%，獲得了銷售金額、銷售面積和銷售套數三冠王的榮譽。
公司在2024年獲得了多項行業認可，包括「無錫2023年度高質量發展優秀房地產企業」、「推動建設改善型住宅規劃和土地支持政策應用示範案例集」入選、「2024美國TITAN房地產獎室內設計金獎」等。

關鍵信息

公司結構與人員

董事局主席：周鲲鹏先生（自2024年12月31日起擔任），同時擔任授權代表。
辭任董事：田明先生（2024年12月31日辭任）、黃征先生（2024年12月31日辭任）。
新任董事：李焕彬先生（自2024年12月31日起擔任非執行董事）。
獨立非執行董事：
- 芮萌先生（自2019年5月27日起擔任，審核委員會主席）。
- 謝詞龍先生（自2024年6月21日起擔任）。
- 李蓉女士（自2025年2月28日起擔任）。
審核委員會：
- 芮萌先生（主席）。
- 謝詞龍先生（自2024年6月21日起擔任）。
- 李蓉女士（自2025年2月28日起擔任）。
薪酬委員會：
- 李蓉女士（主席，自2025年2月28日起擔任）。
- 芮萌先生、謝詞龍先生、陳泰元先生（主席，任期於2025年3月21日屆滿）。
提名委員會：
- 謝詞龍先生（主席，自2024年6月21日起擔任）。
- 芮萌先生、李蓉女士（自2025年2月28日起擔任）。
- 陳泰元先生（主席，於2024年6月21日辭任）。
ESG委員會：
- 周鲲鹏先生（主席，自2024年12月31日起擔任）。
- 芮萌先生、謝詞龍先生（自2024年6月21日起擔任）。
- 李蓉女士（自2025年2月28日起擔任）。
- 田明先生（主席，於2024年12月31日辭任）。
- 黃征先生（於2024年12月31日辭任）。
- 陳泰元先生（任期於2025年3月21日屆滿）。

公司秘書與核數師

公司秘書：高媛女士。
核數師：天職香港會計師事務所有限公司，為註冊公眾利益實體核數師。

公司註冊與營業地址

註冊辦事處：Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton, HM11, Bermuda。
香港總辦事處及主要營業地址：香港灣仔，皇后大道東8號，4樓406室。
主要過戶處：Appleby Global Corporate Services (Bermuda) Limited。
過戶分處：香港中央證券登記有限公司，合和中心17樓1712-1716號鋪。
主要往來銀行：
- 恒生銀行有限公司。
- 香港上海滙豐銀行有限公司。

股份與財務

股份：每股面值0.01港元的普通股。
股票代號：106（香港聯合交易所主板）。
財務報告：
- 綜合損益及其他全面收益表。
- 綜合財務狀況表。
- 綜合權益變動表。
- 綜合現金流量表。
- 綜合財務報表附註。

董事及高級管理人員簡介

周鲲鹏先生：49歲，擔任執行董事、董事局主席及授權代表。曾擔任總裁辦副主任、辦公室主任、監察主任、客服總監、區域公司項目總經理、副總經理、常務副總經理、總經理等職務。2024年1月新增分管供應鏈管理工作。
李焕彬先生：61歲，擔任非執行董事。有豐富的銀行及房地產行業經驗，曾擔任中國銀行淮南分行科長及主任、中國銀行池州分行副行長、上海浦東發展銀行合肥城區支行部門總經理及行長。2022年起擔任安徽金大地商業發展有限公司副總經理。
芮萌先生：57歲，擔任獨立非執行董事及審核委員會主席。具有豐富的金融與會計專業背景，自2012年起擔任中歐國際工商學院金融與會計學教授，並獲多個專業認證。
謝詞龍先生：37歲，擔任獨立非執行董事。有豐富的基金管理與業務投資經驗，曾擔任深圳市力合創業投資有限公司投資經理，現為深圳市達晨財智創業投資管理有限公司業務合夥人。
李蓉女士：40歲，擔任獨立非執行董事。曾擔任中國建設銀行廣東省分行個人金融部副總經理及支行行長，現為財經作者及浙江大學幹部教育培訓講師。
毛江軍先生：45歲，擔任副總裁。主要負責錫常地產公司的全面經營管理業務，2024年2月兼任錫常地產公司總經理，2025年2月不再分管西部地產公司。
徐愛兵先生：45歲，擔任副總裁。主要負責南京地產公司的全面經營管理業務，自2018年3月加入集團，擔任供應鏈管理中心副總經理，後升任總經理。

公司合作與子公司

Greensheid Corporation：一家於英屬維爾京群島註冊成立的公司，由朗詩集團間接全資擁有。
Landsea Green Life Service Company Limited：一家於開曼群島註冊成立的公司，股份於聯交所主板上市（股份代號：1965）。
Landsea Homes Corporation：一家於美國特拉華州註冊成立的公司，其普通股於納斯達克上市（證券代碼：LSEA），為本公司的非全資附屬公司。
Landsea International Holdings Limited：一家於英屬維爾京群島註冊成立的公司，由朗詩集團間接全資擁有。