保利：2022保利健康人居白皮书_35页_8mb

2022保利健康人居白皮书总结

核心内容

本白皮书围绕“健康人居”这一主题，探讨了在后疫情时代，房地产行业如何通过建筑环境的优化与科技手段的应用，满足居民日益增长的健康需求。白皮书强调了健康人居对居民生理、心理及社交健康的重要影响，并提出了健康建筑强感知、健康生活重集成、健康社区促交互三大愿景，旨在推动房地产行业向高质量、高附加值的方向发展。

主要观点

1. 健康是居民生活的重要组成部分
   居民对健康的关注持续增强，特别是在疫情期间，对居住空间的健康性有了更高的要求。从空气、水、光、噪音等环境指标，到心理和社交健康，健康人居的内涵不断延展。

2. 健康人居具备长期发展空间
   随着居民健康意识提升和生活方式变化，健康人居已成为房地产行业的重要发展方向。改善性需求的增加，以及健康理念的普及，推动了健康人居产品市场的持续增长。

3. 健康人居是推动全民健康的重要手段
   健康人居与“健康中国”战略高度契合，有助于提升居民的生活质量，推动社会整体健康水平的提升。

4. 健康人居需与科技融合
   健康人居的实现离不开现代建筑和家居技术的支持，如智能手环、空气净化、新风系统、无接触通行等，这些技术的应用提升了居住环境的健康性与舒适度。

5. 健康人居带动上下游协同发展
   健康人居不仅涉及建筑与设计，还涉及材料、家电、智能家居等多个领域，带动了整个产业链的升级与协同发展。

关键信息

• 健康社区是健康城市的“细胞”：健康社区、健康单位和健康家庭是健康城市建设的基础单元，房地产企业在其中发挥着关键作用。
• 健康人居三大愿景：健康建筑强感知、健康生活重集成、健康社区促交互。
• WELL标准推动健康人居发展：WELL标准通过科学量化和人本理念，推动健康建筑的标准化和精细化。
• 客户满意度与健康需求提升：保利发展控股推出的“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”项目，客户满意度高达94%，显示出健康人居的市场潜力。
• 健康人居促进全民健康：健康人居不仅改善个体健康，还推动社会整体健康水平的提升，符合国家政策导向。

健康人居的实践方向

1. 健康建筑强感知

• 量化措施提升环境标准：通过精准的通风、新风系统、空气净化等技术手段，提升公区与户内的空气质量。
• 黑科技强化客户体验：如光离子除菌、感应式电梯按钮、无接触通行等，提升居住环境的健康感知。
• 可视场景适配居家活动：通过智能系统，实时监测并优化室内环境，满足不同场景下的需求。

2. 健康生活重集成

• 空间集成助力情绪释放：开放式客厅、LDKB系统等设计，促进家庭成员间的互动与交流。
• 功能集成适应懒宅生活：洗碗机、垃圾处理器、蒸烤一体机等集成家电产品，简化家务流程，提升生活品质。
• 自我疗愈需求增强：人们更注重通过运动、阅读、种花等方式调节情绪，提升心理健康。

3. 健康社区促交互

• 社区成为社交新载体：疫情后，社区在促进邻里互动、构建社交圈方面发挥了重要作用。
• 社区服务提升：良好的物业服务成为居民安全感和归属感的重要来源。
• 邻里互动增强：通过社区活动、共享空间等方式，提升社区的社交健康水平。

健康人居的未来展望

• 行业引领作用：健康人居已成为房地产行业的重点发展方向，推动行业从高速发展向高质量转型。
• 政策支持：国家及地方政策对健康人居给予高度重视，推动其规范化、标准化发展。
• 科技驱动创新：随着科技的进步，健康人居将不断融入更多智能化、个性化元素，提升居民的居住体验。
• 客户价值驱动：健康人居的创新与发展，以客户真实需求为出发点，实现从产品力到服务力的全面升级。

政策与标准

健康人居的实现路径

• 建筑环境优化：如微正压新风系统、高效水封地漏、拔气风帽等技术的应用，提升建筑空间的健康防护能力。
• 智能家居集成：如智能灯光、温控系统、空气精灵等，实现环境的智能调节与优化。
• 社区服务升级：通过提升物业管理水平、构建邻里互动空间，增强社区的健康属性。

结语

健康人居是未来房地产行业的重要发展方向，它不仅关乎居民的身体健康，也影响心理健康与社交健康。随着国家政策的推动、科技的进步和居民健康意识的提升，健康人居将不断演进，成为城市居民生活质量的重要保障。