> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** **中亚烯谷集团2024年中期报告关键内容总结** **一、业务与财务表现** - 2024年上半年收益达42,705,000港元，较去年同期大幅增长113.5%（2023年：20,007,000港元），主要得益于硅谷产业园分租业务的启动。 - 期内经营溢利为15,544,000港元，但扣除融资成本后转为亏损，期内亏损为3,405,000港元（亏损前为盈利1,201,000港元）。 - 收益增加因：物业投资租金收入增加26.967百万港元（受益于硅谷租赁），但物业管理和园艺服务收益分别减少4.165百万港元和0.1百万港元。 **二、财务风险** - 资产负债比率高企（166%），流动负债净额186.6百万港元，面临较大资金压力，尽管控股股東提供资金支持。 - 融资成本同比上涨215.5%，达12.1百万港元，主要因贷款利率上升及租赁负债利息增加。 - 中期财务报表使用持续经营基准编制，董事会议评估公司可获充足资金维持运营，但存在不确定性。 **三、管理层展望** - 租赁合作已开始分租业务，未来有望提升财务表现，特别看好中国及香港市场的机会。 - 董事会未建议派发中期股息，公司计划进一步拓展物业投资与管理，但监管趋势可能带来新机会。 - 利用低成本环境优化业务，并谨慎管理资金和风险，以改善财务结构与投资回报。 这些内容反映了公司在特定市场环境下的财务表现与战略调整，需关注风险与长期合作动向。