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南京高科股份有限公司2024年半年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600064
• 公司简称：南京高科
• 公司全称：南京高科股份有限公司
• 法定代表人：徐益民
• 注册地址：南京经济技术开发区恒通大道2号
• 办公地址：南京市栖霞区学津路8号高科中心A座
• 股票上市交易所：上海证券交易所
• 股票简称：南京高科
• 股票代码：600064

财务概况

主要会计数据

主要财务指标

营业收入减少原因

• 本期公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入减少。

非经常性损益项目

主营业务分析

房地产市政业务

• 经营情况：上半年房地产业务销售去化不及预期，合同销售面积0.27万平方米，合同销售金额12,306.69万元，同比分别减少98.92%和92.91%。营业收入44,564.10万元，同比减少80.73%。
• 应对措施：积极优化开发节奏和销售策略，推进优质项目去化，探索房票购房、以旧换新等新模式，加快存量房源、车位销售，盘活资产。
• 市政业务：营业收入59,813.03万元，同比增长30.23%。围绕产业链拓展代建、施工总承包业务，多个项目荣获“金陵杯”等荣誉。
• 高科环境：加快科技创新与产业升级，拓展市场化污水设备运维项目，完成“江苏省绿色发展领军企业”申报，获得13项专利授权。

股权投资业务

• 投资情况：上半年对外股权投资总额8,482.50万元，新增投资迪诺薇华、瑞初医药、领跑微电子等3个项目。
• 投资收益：投资收益105,724.61万元，同比减少7.32%；公允价值变动收益-11,247.24万元。
• 退出情况：一脉阳光在港交所发行上市，成为公司股权投资的重要成果。
• 投后管理：派驻管理团队主导晨牌药业经营管理工作，强化投后管理，提升企业盈利能力。

核心竞争力

1. 品牌影响力与市场把握能力：在业内具有较高认可度，传统主营业务资质全面，拥有丰富经验和良好品牌形象。
2. 产业资源整合与协同能力：推动房地产、市政、股权投资等业务联动，实现协同发展。
3. 资金运作管控能力：作为上市国企，具备灵活运作优势，与金融机构建立良好合作关系，融资成本保持低位。
4. 风险管理控制能力：具备多层次业务类型，风险分散，管理团队经验丰富，建立并持续优化风险管控体系。

经营情况讨论与分析

• 整体经营情况：公司保持稳健发展态势，营业收入104,377.13万元，同比减少62.35%；归属于母公司所有者的净利润102,270.20万元，同比减少11.69%；每股收益0.591元，加权平均净资产收益率5.67%。
• 下半年经营计划：
  • 房地产及市政业务：持续分析市场趋势，降本增效，加快项目销售回款，推进重点项目建设。
  • 股权投资业务：聚焦科技前沿，优化投资策略，强化投后管理，推动较大金额投资项目退出。
  • 管理提升：推进主业转型，完善公司治理体系，搭建ESG管理体系，加强资金管理，优化债务结构。

风险提示

可能面对的风险

1. 宏观环境风险：经济增长不及预期可能影响市场需求和资本市场波动。
2. 业务发展风险：房地产业务销售不及预期，市政业务项目储备不足，股权投资面临市场风险。
3. 投资管理风险：投资规模大、种类多，存在投资决策、退出及收益波动风险。
4. 财务资金风险：房地产和股权投资资金需求大，可能面临资金压力。

风险应对措施

• 推进风险防范化解工作，加大存量风险处置力度。
• 关注宏观经济形势，积极探寻转型方向，提升经营质效。

公司治理情况

• 股东大会：2023年年度股东大会于2024年5月23日召开，决议内容详见公告。
• 高管变动：2024年8月完成第十一届董事会、监事会换届，新一届高级管理人员已产生。
• 利润分配：无利润分配或转增股本预案。

环境与社会责任

• 环保情况：子公司高科环境为重点排污单位，污水处理厂出水水质稳定达标，未发生重大环境事故。
• 环保措施：推进绿色建筑，采用低碳材料，加强扬尘管控、噪音监测、三废治理等环保举措。
• 社会责任：积极参与乡村振兴和公益事业，连续20年荣获省级“文明单位”。

重要事项

• 承诺履行情况：控股股东南京新港开发有限公司已履行避免同业竞争等承诺。
• 重大关联交易：子公司高科建设中标金埔园林科研及总部大楼项目，已披露。
• 担保情况：公司对外担保总额为17,500万元，占净资产比例0.96%，无未到期担保连带清偿责任。

股东情况

• 股东总数：45,650户普通股股东。
• 前十名股东：南京新港开发有限公司持股34.74%，为最大单一股东，股份状态为冻结，冻结数量229,000,000股。