2025-07-21-港交所-永义国际_截至2025年3月31日止年度之年报页_258页_3mb

报告摘要

公司名称：Easyknit International Holdings Limited
报告日期：2025年6月27日
主要业务：物业发展、物业投资、证券投资及其他贷款融资业务
主要财务表现：本年度持续经营业务收入增长显著，但整体仍录得综合亏损
关键财务指标：
- 持续经营业务收入：约488,489,000港元（同比增加148.7%）
- 已终止经营业务收入：零（同比减少100%）
- 股东应佔综合亏损：约717,668,000港元
- 每股基本亏损：9.71港元
- 每股摊薄亏损：10.09港元
公司治理结构：
- 执行董事：官可欣（主席）、雷玉珠
- 独立非执行董事：徐震港、刘泽恒、马文锐
- 审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及执行委员会成员均来自董事团队
主要业务回顾：
- 物业销售表现良好，「隽睿」及「譽林」项目已完成部分销售
- 漆咸道北项目获得入伙纸，计划进行重新开发
- 物业出租率整体保持稳定，其中住宅出租率为0.0%，商业出租率为98.7%，工业出租率为75.6%
财务展望：
- 预期香港利率逐步下降，通胀放缓，市场信心将逐步恢复
- 政府政策利好，包括提高物业印花税免税上限，有助于促进市场稳定

项目	2025年	2024年（经重列）	变动
持续经营业务收入（港元）	488,489,000	196,421,000	+148.7%
已终止经营业务收入（港元）	0	30,693,000	-100%
股东应佔综合亏损（港元）	717,668,000	253,235,000	+2,845.9%
每股基本亏损（港元）	9.71	3.50	+177.4%
每股摊薄亏损（港元）	10.09	4.20	+140.2%
总资产（港元）	3,329,958,000	8,739,039,000	-61.9%
总负债（港元）	1,603,393,000	4,136,948,000	-61.2%
资产净值（港元）	1,726,565,000	4,602,091,000	-62.5%
每股资产净值（港元）	23.3	62.2	-62.5%

项目「隽睿」：位于九龍塘延文礼士道，由集团开发并全资拥有，包含60个住宅单位、29个车位及3个电单车位。截至报告日，已售出52个单位及5个车位，累计合约销售额约968,397,000港元。
项目「譽林」：位于何文田窩打老道，于2023年11月开始销售，截至报告日已售出22个单位，累计合约销售额约220,953,000港元。
项目「漆咸道北」：位于九龙，集团已获得入伙纸，计划进行重新开发为住宅及商业用途，重建后预计总楼面面积为41,747平方呎。

最终股息：董事会不建议派发本年度末期股息（上年度无）。
政府政策：2025年2月政府推出多项措施，包括提高物业印花税免税上限，预计惠及约15%的物业交易。
可换股票据：2023年可换股票据的兑换价由0.18港元降至0.14港元，尚未兑换本金金额降至70,000,000港元，兑换股份减少至500,000,000股。
法律与注册信息：
- 香港法律顾问：David Norman & Co.
- 百慕达法律顾问：Conyers Dill & Pearman
- 注册办事处：Clarendon House, Hamilton, Bermuda
- 主要营业地点：香港九龙长沙湾青山道481-483号
- 股票代码：1218
- 网站：www.easyknit.com