> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 高山企業有限公司 2025年財務年度總結 ## 核心內容 高山企業有限公司（EMINENCE ENTERPRISE LIMITED，股份代號：616）於2025年3月31日財政年度內，其業務主要包括物業發展、物業投資、證券及其他投資以及貸款融資業務。公司於百慕達註冊成立，主要營業地點在香港，並設有香港分處及百慕達主要股份過戶登記處。 ## 財務概要 | 指標 | 2025年 (HK$千) | 2024年 (HK$千) | |------|----------------|----------------| | 營業額 | 44,857 | 30,693 | | 毛利 | 26,834 | 27,173 | | 除税前虧損 | (370,973) | (205,319) | | 來自持續經營業務的年度虧損 | (357,778) | (218,804) | | 來自已終止經營業務的年度虧損 | (7,521) | 5,655 | | 本公司股東應佔年度虧損 | (365,299) | (213,149) | | 每股基本虧損 | (0.81) | (2.42) | | 每股攤薄虧損 | (0.81) | (2.42) | | 總資產 | 4,842,030 | 5,408,807 | | 總負債 | (2,027,245) | (2,361,611) | | 本公司股東應佔權益 | 2,814,785 | 3,047,196 | ## 主要觀點 - **財務表現**：2025財政年度內，公司整體表現為虧損，但營業額較2024年增長46.1%。總資產下降，總負債亦有所減少。 - **股息政策**：董事會不建議派發2025財政年度末期股息，與2024年無派發一致。 - **業務重點**：物業發展與物業投資為核心業務，貸款融資業務由子公司City China負責。 ## 關鍵信息 ### 物業發展 - **勿地臣街項目**：位於香港銅鑼灣，樓高27層，總建築面積約42,854平方呎，已取得佔用許可證。 - **瑰林街項目**：位於九龍，為28層甲級工業大廈，總建築面積約7,326平方米，預計2025年底完工。 - **堅尼地城項目**：擁有爹核士街及吉席街全部單位，總地盤面積約7,122平方呎，將發展為商業及住宅綜合項目。 - **豐華項目**：位於青山道，總地盤面積約9,206平方呎，考慮調整發展計劃。 ### 物業投資 - **香港**：截至2025年3月31日，總賬面值約1,057,900,000港元，包括住宅、商業及工業單位。 - **新加坡**：截至2025年3月31日，無住宅單位，與2024年相比減少。 - **中國**：湖州物業因土地收儲協議被政府收回，2024年2月已全數收取補償，因此被分類為已終止經營業務。 ### 證券及其他投資 - **投資組合**：主要投資於8間上市公司，包括百福控股有限公司（1488）、新澧集團有限公司（1223）及冠中地產有限公司（193）等。 - **投資表現**：2025年證券投資公平值虧損約7,565,000港元，較2024年虧損減少。 - **股息收入**：2025年證券投資股息收入約37,000港元，較2024年減少。 ### 貸款融資 - **貸款業務**：由子公司City China經營，主要服務有短期資金需求的個人及企業，要求提供足夠抵押品。 - **利息收入**：2025年貸款融資業務利息收入約1,329,000港元，較2024年減少31.1%。 - **貸款組合**：截至2025年3月31日，應收貸款本金約29,578,000港元，較2024年減少。 - **信貸風險**：主要集中於少數借款人，貸款抵押價值約18,595,000港元，較2024年有所增加。 ## 企業管治與風險管理 - 公司設有審核委員會、薪酬委員會、提名委員會及執行委員會，以確保企業治理結構完善。 - 借款人評估流程包括盡職調查、信貸評估、抵押品評估及持續監控。 - 針對逾期貸款，公司採取法律行動及發出要求償還書等方式進行追討。 ## 未來展望 面對全球經濟不確定性及香港市場波動，公司持續審慎管理信貸風險，並通過多元化投資組合及密切監控市場動向，以提升財務表現及創造長期價值。